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物业纠纷知识

  • 物业纠纷合同委托一个律师收费多少
    一、物业纠纷合同委托一个律师收费多少钱 律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。以下标准可作参考(一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。(二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例
    物业纠纷 2024-06-15 4次阅读
  • 物业费的收取按什么标准制定?
    一、物业费的收取是按照什么标准制定的 相关的规定有《物业服务收费管理办法》,但是《物业服务收费管理办法》中没有明确规定收费标准,收费标准由地方制定,物业需要在合同中注明收费标准,具体规定如下1、物业管理费收费标准的高低是小区的大小、物业公司的资质、小区的属性(电梯或多层)等多种维
    物业纠纷 2024-06-15 2次阅读
  • 小区内的停车位是归开发商还是归业主
    一、小区内的停车位是归开发商还是归业主 《民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。引用法规[1《民法典》 第二百七十五条二、物业有权把小区
    物业纠纷 2024-06-15 2次阅读
  • 物业公司收取物业费要不要交增值税
    一、物业公司收取物业费要不要交增值税 1、物业公司收取物业费要交增值税。2、物业管理隶属生活服务。按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》的限定,物业管理隶属居民日常服务,持续12个月应税服
    物业纠纷 2024-06-13 5次阅读
  • 物业公司收取物业费要不要交增值税
    一、物业公司收取物业费要不要交增值税 1、物业公司收取物业费要交增值税。2、物业管理隶属生活服务。按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》的限定,物业管理隶属居民日常服务,持续12个月应税服
    物业纠纷 2024-06-13 6次阅读
  • 来访车辆被物业损坏可索赔
    一、我想问一下小区内来访车辆被损坏的可以请求物业赔偿吗 关于物业公司是否承担违约赔偿责任,应以其是否违反停车管理服务的合同义务作为判断标准。《物业管理条例》的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安
    物业纠纷 2024-06-13 5次阅读
  • 专利许可合同纠纷找个律师收费多少钱
    一、专利许可合同纠纷找个律师收费多少钱 ⑴ 无财产争议案件普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元 [2 ;⑵ 法律文书代为撰写、修
    物业纠纷 2024-06-13 4次阅读
  • 业主在物业管理活动中应当履行哪些义务
    一、业主在物业管理活动中,应当履行哪些义务 1、遵守管理规约、业主大会议事;2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;4、按照国家有关规定交纳专项维修资金;5、按时交
    物业纠纷 2024-06-13 6次阅读
  • 办理企业股东更名需要什么手续,具体是怎么规定的
    一、办理企业股东更名需要什么手续,具体是怎么规定的 申请人的申请报告;公司实际办理人以及委托人的证明书;公司法人代表的变更申请书;镜柜股东或者董事会同意的股权变更同意书;更改后的合法的公司章程;相关部门需要当事人提供或者准备的其他的材料等。二、公司名变更需要什么手续,有没有法律依
    物业纠纷 2024-06-13 6次阅读
  • 物业费收取标准入住物业费如何收取
    一、物业费收取标准,入住物业费如何收取 我国物业费收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。一级收费1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件小区封闭;有不
    物业纠纷 2024-06-13 7次阅读
  • 开发商出售地下车位是否违法?
    一、小区地下停车位可以出售吗,有没有法律依据 专业分析如果小区地下停车位是归属全体业主所有,则由全体业主协商决定;如果该车位在开发商与业主签订合同时就已明确是归开发商所有,那么就由开发商决定出售。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车
    物业纠纷 2024-06-13 4次阅读
  • 业委会有权收停车费吗?
    一、业委会有权收停车费吗? 如属于全体业主共有停车位,业主委员会有权收停车费,但业主委员会一般会聘请物业公司管理,代为收取停车费。并且业委会收的停车费归全体业主共有,主要用于停车场的维修养护,也可按照业主大会的决定使用。二、业委会有权收取小区内的停车费、广告费吗 1、一般来说,停
    物业纠纷 2024-06-13 4次阅读
  • 业主委员会在无法召开业主大会时,法定业主大会通过事项应该怎样
    一、业主委员会在无法召开业主大会时,法定业主大会通过事项应该怎样 《物业管理条例》《民法典》中只规定了小区事项需召开业主大会决定,并沒有规定在沒有业委会的情况下不能召开业主大会。业委会是小区业主大会选举产生的,是执行业主大会决议的常设机构。【法律依据】《业主大会和业主委员会指导》
    物业纠纷 2024-06-13 5次阅读
  • 物业管理需要哪些基本管理制度
    一、物业管理需要哪些基本管理制度 一、各物业处对所管物业项目房屋共用部位进行日常管理和维修养护,检修记录和保养记录齐全。二 、房屋实际使用年限,定期检查房屋共用部位的使用状况,需要维修,属于小修范围的,及时组织修复;属于大、中修范围的,及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划,
    物业纠纷 2024-06-13 6次阅读
  • 国家规定物业收费标准有哪些
    一、国家规定物业收费标准是哪些 小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已
    物业纠纷 2024-06-13 8次阅读

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