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物业纠纷知识

  • 想了解关于家里被盗物业该负责任吗
    一、想了解一下对于家里被盗物业该负责任吗 家里被盗,如果是物业未履行物业合同约定的义务造成的,则物业应当负责任。具体是否负责任,应当实际情况而定。《物业管理条例》第三十五条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致
    物业纠纷 2024-02-26 5次阅读
  • 2023年小区物业归哪个部门管禁止出现英文字母
    一、2023年小区物业归哪个部门管 小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门,即各地的房管局住建部门。《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。引用法规[1
    物业纠纷 2024-02-26 4次阅读
  • 防水工程质量验收规范2023年的规定是什么?
    一、防水工程质量验收规范2023年的规定是什么? 屋面防水工程的质量要求及检查和验收要求如下屋面工程进行分部工程验收时,其质量应符合下列要求1、防水层不得有渗漏或积水现象。2、屋面工程所使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。3、找平层表面平整,不得有酥松、起砂、起皮现象。4、
    物业纠纷 2024-02-26 4次阅读
  • 地下车库产权归属具体是谁地下车库归属问题焦点
    一、地下车库产权归属具体是谁 1、被规划用于停放汽车的车位、车库的归属,应当由当事人进行约定。若是没有约定并计入公摊面积的,应当由全体业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。2、法律依据《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位
    物业纠纷 2024-02-26 6次阅读
  • 物业公司为何给业主停水停电?
    一、没交物业费,但给停水停电合法吗 1、合法。2、物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费,因为水电的提供者是自来水公司和供电局,供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局,且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电,物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。二、没
    物业纠纷 2024-02-26 4次阅读
  • 小区绿化带被开发商违建业主该怎么维权
    一、小区绿化带被开发商违建,业主该怎么维权 小区绿化带被开发商违建成其他建筑的情况,我们可以通过以下几种方法处理1、找出你的购房合同,看看关于绿化你跟开发商当初达成的什么样的协议2、民法典中关于建筑物区分所有权的规定,绿化属于全体业主共同所有,共同管理与使用,你可以要求开发商停止
    物业纠纷 2024-02-26 5次阅读
  • 物业管理服务的标准是什么?
    一、物业管理服务的标准是什么 1、日常养护对于一个物业来说,配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护,让其维持良好的运行状态,延长设备的使用寿命。2、清洁绿化对一个住宅小区来说,搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境,培养人们亲近自然
    物业纠纷 2024-02-26 6次阅读
  • 小区业主委员会成立要求,小区业主委员会主任委员资格
    一、小区业主委员会成立要求,小区业主委员会的成立条件 实际当中,各个地区成立业主大会及业主委员会的条件不尽相同。1、如《江苏省物业管理条例》及《南京市物业管理办法》的规定物业管理区域内,已交付使用的物业建筑面积达到50%,或者已交付使用的物业建筑面积达到30%不足50%,但使用已
    物业纠纷 2024-02-26 8次阅读
  • 流动人口聘用单位应如何履行流动人口服务管理责任
    一、流动人口聘用单位应怎么履行流动人口服务管理责任 依据《山东省流动人口服务管理暂行办法》规定,用人单位聘用流动人口,应当自聘用之日起3个工作日内,组织流动人口申报居住登记;与流动人口终止或者解除劳动关系的,应当自终止或者解除劳动关系之日起3个工作日内报告公安派出所。【法律依据】
    物业纠纷 2024-02-26 4次阅读
  • 没有交物业费,物业停水停电,违法吗
    一、没有交物业费,物业停水停电,违法吗 违法。物业人员不能采取停电、停水、停暖气、停止燃气等方式催收物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向
    物业纠纷 2024-02-26 8次阅读
  • 物业费拒交物业费如何处理?
    一、你好关于拒交物业费,可以停水停电吗 停水、停电与业主不交纳物业费是分属于两个不同的法律关系,物业服务费的交纳与否和水、电的供应并不相干,不能混为一谈。因此,当业主在不交纳物业服务费时,物业管理公司采取停水、停电的措施来迫使业主交纳物业服务费的行为是一种侵权行为,如果因物业管理
    物业纠纷 2024-02-26 4次阅读
  • 未签物管合同可以拒交物业费吗?有没有法律依据物业费是否应该在未签合同的前提下进行缴纳?
    一、未签物管合同可以拒交物业费吗,有没有法律依据 应当实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务,且业主事实上接受了物业服务,那么此时不能拒交物业费。在物业管理服务中,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主所在小区业主委员会与物业公司签订的合同对该小区全体业主均
    物业纠纷 2024-02-26 4次阅读
  • 买商品房维修基金交首付时就要交清吗
    一、买商品房维修基金交首付时,就要交清吗 1、部分开发商会在交房的时候要求缴纳维修基金和契税。一般契税是在申请办理不动产权证的时候交纳,维修基金是在交房的时候交纳的。2、契税缴纳规定如下商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。如果按揭购房,则待银行按揭本息还清后,再申请办理产权证
    物业纠纷 2024-02-26 4次阅读
  • 2023年没有使用车位要交管理费吗
    一、没有使用车位要交管理费吗2023年 没有使用车位是否要缴纳管理要分情况。看看停车位费用的收取是一次性收取还是按照使用次数进行收取。如果是前者的话,则无论当事人是否实际使用了停车位,都需要缴纳费用。而在后者的情况下,当事人实际使用了多少次就缴纳多少钱,没有使用的就不需要缴费。三
    物业纠纷 2024-02-26 3次阅读
  • 黄浦区居民楼门面纠纷请律师收费多少
    一、黄浦区居民楼门面纠纷请律师收费多少 ⑴ 无财产争议案件普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元 [2 ;⑵ 法律文书代为撰写、修
    物业纠纷 2024-02-26 6次阅读

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