房产纠纷

房屋买卖知识

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  国家呼吁禁止一房多卖
  一、开发商一房多卖，银行一房少卖怎么办？ 一房多卖需要承担法律责任。这是开发商和房地局的共同责任。1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。原因是，开发商恶意合同欺诈。如公安机关不受理
  房屋买卖 2024-04-11 935次阅读
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  买房定金退不回来？
  一、房屋买卖退定金，定金能退回来吗 在满足一定的条件下，购房者可以要求开发商退还购房合同的定金，即因合同条款达不成一致意见可以退。另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
  房屋买卖 2024-04-11 1664次阅读
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  房屋买卖签的合同之前的费用没有结清合同到期了怎么办房屋购房合同到期后如何处理费用
  一、房屋买卖签的合同之前的费用没有结清合同到期了怎么办 1.二手房买卖后，如果合同没有明确规定的，前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向人民法院起诉。2.法律依据《中华人民共和国民法典》第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系
  房屋买卖 2024-04-11 1次阅读
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  委托开发商进行房屋买卖，值得信赖的经纪人!
  一、房屋买卖能委托开发商进行吗？ 1、房屋买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;3、开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明;4、房屋买卖合同故意隐瞒所售房屋已经抵押的
  房屋买卖 2024-04-11 697次阅读
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  全款买房却被开发商抵押怎么办？
  一、全款买房却被开发商抵押怎么办 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下
  房屋买卖 2024-04-11 2090次阅读
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  签二手房过户空白协议有效吗
  一、二手房未过户，只签协议书是否有法律效力 二手房买卖属于基于法律行为的不动产物权变动，根据法律规定，发生不动产物权变动需要满足三个条件1、二手房买卖合同有效2、卖房人具有处分房屋的权利3、办理了房屋过户登记如果没有办理房屋过户登记，买受人不能取得房屋所有权，但未办理过户登记不影
  房屋买卖 2024-04-10 884次阅读
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  房产完税与购买契税有什么区别？
  一、房产完税和购买契税有何不同？ 契税完税凭证可作差额征税扣除凭证近期二手房交易活跃，到地税局办理过户交易的人员增多。按照规定，自2010年1月1日起，个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。如
  房屋买卖 2024-04-10 1120次阅读
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  贷款买房年龄限制一般是怎么规定的？
  一、贷款买房年龄限制一般是怎么规定的呢 1、银行为借款人评估房贷还款的年限时,是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款的年限越长,反之,贷款年限就较短。一般情况下,“贷款人年龄贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限准则。2、现在向银行申请房贷
  房屋买卖 2024-04-10 1636次阅读
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  在无锡购房迁户口有哪些要求？
  一、在无锡购房迁户口有什么要求？ 一、具体程序是 1、带上你工作单位的证明、身份证到迁往地派出所申请户口迁移证明〈准迁证〉。 2、你回到原户口地派出所迁出户口。 3、再将〈迁出户口证明〉拿到迁往地派出所上户口就行了。 4、你的户口是跨省迁移，可能会麻烦点
  房屋买卖 2024-04-10 1834次阅读
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  西安住房公积金贷款上限
  一、公积金贷款在西安二手房贷款中有哪些优势？ 可以的，购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷
  房屋买卖 2024-04-10 1744次阅读
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  公积金贷款买房常识有哪些
  一、公积金贷款买房所需资料有哪些？ 二手房公积金贷款所需材料1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;2、《商品房买卖合同》;3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。4、申请人及配偶的收入证明;5、房地产价格评估结果6、卖房人出具的划拨账户证明7、公积金中心其他要求的材料。二、个
  房屋买卖 2024-04-10 1148次阅读
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  广西二套房公积金贷款条件
  一、公积金贷款条件新规定，公积金如何贷款 以下就是住房公积金贷款条件的相关回答。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、
  房屋买卖 2024-04-10 984次阅读
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  二套房公积金贷款几成
  一、公积金贷款买二套房，首付最低是几成 1、使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会
  房屋买卖 2024-04-10 1252次阅读
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  晋城公积金贷款方便、快捷、省钱
  一、交了住房公积金但没交社保，买房能否用公积金贷款？ 一没有住房公积金就不可以进行公积金贷款，只能选择商业贷款，贷款与社保无关。二商贷就是比公积金贷款所付的利息要高些，但是其实公积金贷款比商贷手续要繁琐，且耽搁的时间还要长一些呢。三商贷，你外地贷款有一个问题，就是你的还款能力问题
  房屋买卖 2024-04-10 1669次阅读
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  菏泽住房公积金贷款详解
  一、菏泽住房公积金贷款流程 1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明;（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件;（三）家庭稳定经济收入证明及其
  房屋买卖 2024-04-10 1427次阅读

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