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一、可以买卖农村自建房屋吗,法律是如何规定的 可以买卖农村自建房屋,但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地使用标准,所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法
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一、房屋买卖中避税怎么处罚 扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。《税收征收管理法》第六十四条的规定纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的
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一、武汉二手房交易税费是多少? 1、武汉市二手房-个人所得税 支付方买方 征收标准个人所得税=房屋总价×1%/差额×20% 免征情况房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。 2、武汉市二手房-契税 支付方买方 征收标准 ①普通住宅、家庭的唯一住房,户型
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一、商品房买卖的预售合同生效的条件是什么 商品房预售合同的有效条件包括主体合格、意思表示真实、和形式合法。在这些有效条件中,当事人的意思表示真实和合法并没有特殊之处,可以按照合同法的一般原理加以认定。但在主体合格和形式合法两个要件上,商品房预售合同有其特殊性。二、出卖人未取得商品
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一、房产税试点范围有哪些2023年 房产税试点范围有上海、重庆。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。湖南、湖北、广东等地的多个城市都被传出纳入了试点范围。不过,国税总局相关负责人
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一、70年产权房子到期后怎么交税 国家现在的规定,房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期,所有人具有优先向国家申请
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一、开发商延期交房,但是违约金过低怎么办 开发商延期交房,但是违约金过低的可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。违约金一般由双方协商设定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,最高不应超过实际损失的30%。 法律依据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当违约情况向
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一、买房钱没有打到户主合同是否生效 1、买卖房屋时,卖方没有按约定将购房款打到卖方个人银行账户的,不影响房屋买卖合同的效力,但买方行为构成合同违约,要承担违约责任。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信
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一、株洲二手房买卖流程 二手房买卖流程: 一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安
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一、农民公寓可以办房产证吗2023年 不可以。宅基地属于农民集体所有,农民集体所有的土地使用权不得私自出让。因而农民公寓不能办理土地使用证、房产证、契税证。《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 《土地管理法》第六
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一、办房产证要交哪些税,办理房产证需要缴纳哪些税费 办理房产证需要的资料 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供
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一、二手房买卖协议是否有效,买卖合同有效吗 二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的,有效。是业主亲人代签的,业主知道后没表示反对的,也有效。二手房买卖合同是否有效,主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的,只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同
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一、第一次购房需要缴纳房产税注意哪些 新房税费主要包含以下几点1.房款总金额的1.5%140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。2.印花税0.05%在订立合同时就直接缴纳,总
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一、购房合同被判无效后已设立抵押权是否有效 法律规定双方可以通过约定否定主合同与担保合同之间单纯的从属关系;并且同时约定担保人对债务人因主合同无效而应承担的责任承担担保责任。担保人对主合同债权的担保与对债务人因主合同无效而应承担的责任的担保是两种不同的责任前者是对主合同债务人履行
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一、宅基地纠纷,房产纠纷,宅基地买卖纠纷怎么办 你好,宅基地买卖纠纷的原则如下1、《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证,《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,因买卖房屋而转移宅基地使用权的,宅基地使用权主体发生变化,应当依照《土地