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房屋买卖知识

  • 农村房屋买卖行为的法律要件
    一、农村房屋买卖行为有效的法律要件是怎样的 1、买房人主体资格合法  农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。  2、卖房人的主体资格合格  卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共
    房屋买卖 2024-05-26 1755次阅读
  • 无贷款房产证上加名字需要哪些手续?
    一、我想请教一下有房无贷房产证上加名字需要哪些手续 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、
    房屋买卖 2024-05-26 978次阅读
  • 集体土地安置房是否可以以抵押贷款买房?
    一、集体土地安置房可以用抵押贷款买房吗 1、安置房分为两种,一种是因为市政建设或者是土地开发需要,为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定,这一类房屋,房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋,在五年之内是不允许上市交易的。2、还有一种安置房对上市交易没有限制,可以自
    房屋买卖 2024-05-26 1378次阅读
  • 购房合同注意事项,购房合同的注意事项有哪些
    一、购房合同注意事项,购房合同的注意事项都有哪些 认准签约主体。在商品房销售中,很多开发商往往会委托中介公司代销楼盘。因此就可能出现个别中介公司采用“一房多售”等方式,骗取房款后携款潜逃的现象。而且当业主向开发商主张权利时,经常会出现以下“维权不能”的情况一是业主签订《商品房买卖
    房屋买卖 2024-05-26 1558次阅读
  • 购房贷款时需要注意哪些问题
    一、买房时做的贷款要注意什么 正常,一般来说,首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的。签订合同需注意1、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。2、使用
    房屋买卖 2024-05-26 665次阅读
  • 购买首期房,购房合同签订后如何处理贷款?贷款批下来后,何时可以拿到合同?
    一、买首期房,签了购房合同,贷款批下来了,什么时候可以拿到合同 一问银行给你办贷款的客户经理,贷款合同一般一式三份,客户一份,房产局备档一份,银行一份。一般房贷下来一个月左右你的合同就可以去银行拿了。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份.一般银行一份以做贷款使用.开发商一份
    房屋买卖 2024-05-26 1226次阅读
  • 购买按揭房如何防止一房多卖,法律上的具体规定购买按揭房屋如何防止“一房多个卖”
    一、购买按揭房怎防一房多卖,法律上的具体规定 在购买按揭房的时候,国家规定的网签制度就是为了预防一房多卖,商品房交易过程网签之后,交易信息是透明的,只要已经签了购房合同,可以在网上实时查询房屋销售信息,这样就可以有效杜绝一房多卖,现在的商品房买卖合同网签备案是强制性的。二、我现在
    房屋买卖 2024-05-26 1526次阅读
  • 买首期房、贷款批下来后何时能够拿到购房合同
    一、买首期房,签了购房合同,贷款批下来了,什么时候可以拿到合同 一问银行给你办贷款的客户经理,贷款合同一般一式三份,客户一份,房产局备档一份,银行一份。一般房贷下来一个月左右你的合同就可以去银行拿了。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份.一般银行一份以做贷款使用.开发商一份
    房屋买卖 2024-05-26 686次阅读
  • 贷款买房买房办贷款多久能下来
    一、申请贷款买房,买房办贷款多久能下来 1、如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据
    房屋买卖 2024-05-26 1246次阅读
  • 商品房买卖合同能否贷款?
    一、商品房买卖合同能贷款吗 1、可以。但需要是已经备案的商品房买卖合同,也就是已经办理过网签。2、法律依据《商业银行法》第36条,商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评
    房屋买卖 2024-05-26 1729次阅读
  • 房产证是买房的必备工具吗?
    一、买房时,只有购房合同没有房产证吗 1、关于有购房合同没房产证吗的问题,先看一下购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。2、房产证办理是这样的,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、
    房屋买卖 2024-05-26 1033次阅读
  • 贷款买房必须先交契税吗
    一、问问贷款买房必须先交契税吗 1、按揭贷款买房是要先交契税。一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的,只有交纳了契税后,凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的。2、契税政策1对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为
    房屋买卖 2024-05-26 1589次阅读
  • 贷款买房流程贷款申请、申请、审批、放贷、贷款办理、贷款下款时间。
    一、申请贷款买房,买房办贷款多久能下来 1、如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据
    房屋买卖 2024-05-26 1610次阅读
  • 商品房买卖合同能否贷款?
    一、商品房买卖合同能贷款吗 1、可以。但需要是已经备案的商品房买卖合同,也就是已经办理过网签。2、法律依据《商业银行法》第36条,商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评
    房屋买卖 2024-05-26 1302次阅读
  • 贷款买房必须先交契税吗?
    一、问问贷款买房必须先交契税吗 1、按揭贷款买房是要先交契税。一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的,只有交纳了契税后,凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的。2、契税政策1对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为
    房屋买卖 2024-05-26 872次阅读

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房屋买卖最新提问

婚前买房婚后算共同财产吗 你好,想咨询下房产相关的问题。我买了***套小产权房,房子属于城中村拆迁后的回迁房,钱款全额给了对方,房产证办不了,想问下有其他方法可以在法律上确认这套房子是我的吗?目前线上房管局查询,名下没有任何房产。 你好,想咨询下房产相关的问题。我买了***套小产权房,房子属于城中村拆迁后的回迁房,钱款全额给了对方,房产证办不了,想问下有其他方法可以在法律上确认这套房子是我的吗?目前线上房管局查询,名下没有任何房产。 你好,想咨询下房产相关的问题。我买了***套小产权房,房子属于回迁房,钱款全额给了对方,房产证办不了,想问下有其他方法可以在法律上确认这套房子的所有权是我吗? 闲鱼上买游戏账号分期,首期已付1000,尾期还有750,因为工作调动暂时无法付尾款,卖家拒不协商拒不退款应该怎么办 闲鱼上买游戏账号分期,首期已付1000,尾期还有750,因为工作调动暂时无法付尾款,卖家拒不协商拒不退款应该怎么办 婚前自己付首付买的房子,现在我贷款还清了,办理减压手续,是不是就写两个人的名字了 你好。 房子是男方买的。离婚后判给我了。归我所有。但是没过户。男方找开锁**开锁 本人80岁有深圳车牌,能否让儿女继承? 请问交了首付款,但是还没有办理贷款合同,可以要求开放商退款吗
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