房产纠纷

房屋买卖知识

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  集体土地使用证和房屋所有权证可否申请抵押贷款
  一、"集体土地使用证与房屋所有权证能否申请抵押贷款——临大街商铺案例分析" 房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。②不接受评估现
  房屋买卖 2023-11-29 2次阅读
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  买卖不破租赁
  一、"租赁合同中的买卖不破条款是否具有法律效力？如何应对租金欺诈问题？" 买卖不破租赁租金欺诈属于诈骗行为，可以立即向公安机关报警，并根据欺诈的金额来确定违法人员的相关法律责任，具体情况下，当事人可以保留被欺诈的相关证据及文件，并由司法机关作出合法的认定。二、"租赁欺诈中的买卖不
  房屋买卖 2023-11-29 0次阅读
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  买卖不破租赁与租赁物交付及续租相关问题
  一、租赁物未交付，是否适用买卖不破租赁原则？ 1、未交付的情况下，只要签订合同就可以适用。2、买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。二、"租赁
  房屋买卖 2023-11-29 2次阅读
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  新房网签后备案所需时间及流程
  一、新房网签后备案所需时间因地区和政策而异 房子网签后多久备案？1.商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。2.开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，
  房屋买卖 2023-11-29 2次阅读
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  网签后去房管局的备案意义是什么？
  一、"网签后，去房管局的备案流程是什么？" 网签是指房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。交易双方签订合同后
  房屋买卖 2023-11-29 0次阅读
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  二手房贷款办理流程
  一、二手房贷款办理流程普通白领购买二手房子需贷款 1、确定按揭服务公司和贷款方案首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定
  房屋买卖 2023-11-29 1次阅读
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  申请房屋抵押贷款常見的审批不通过情况
  一、"申请房屋抵押贷款审批不过的原因及解决方法" 1、评估价与评估报告出入较大申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。2、信用不良虽然有房产保驾护航，贷款申请要容易一些，
  房屋买卖 2023-11-29 0次阅读
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  房屋抵押贷款相关问题及解决办法
  一、1."房屋抵押贷款的担保要求及其风险分析"2."贷款担保房屋抵押贷款是否需要担保人及担保 1、债务人为贷款提供抵押后，一般是不需要提供担保人的，但借贷双方协商的，债权人可以要求债务提供保证人。2、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。国家机关不得为保证人
  房屋买卖 2023-11-29 0次阅读
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  房屋买卖合同解除及备案
  一、【legalterm】买卖合同解除的法定条件及解除房屋买卖合同的条款【briefde 合同解除包括约定解除和法定解除，有约定的按约定，没约定的按法定。约定解除其灵活性一般较强只要不违反法律 或者行政法规效力性的禁止性规范，只要不损害国家利益或者社会公共利益一般都可生效。双方约
  房屋买卖 2023-11-29 0次阅读
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  申请房屋抵押贷款不批准的情况有哪些
  一、"申请房屋抵押贷款未获得批准的原因" 1、评估价与评估报告出入较大申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。2、信用不良虽然有房产保驾护航，贷款申请要容易一些，但这并不
  房屋买卖 2023-11-29 1次阅读
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  一房多卖问题及解决方法
  一、一房多卖开发商、银行一房多卖怎么办? 一房多卖需要承担法律责任。这是开发商和房地局的共同责任。1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。原因是，开发商恶意合同欺诈。如公安机关不受理
  房屋买卖 2023-11-29 0次阅读
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  公证房产过户是否必须公证？
  一、公证房子过户是否需要公证？公证房产过户的具体流程与要求是什么？ 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，部分地区则不再需要，根据当地政策规定决定。一、办理公证需要满足如下1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印
  房屋买卖 2023-11-29 1次阅读
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  不可以做抵押贷款的房产情形
  一、不可以做抵押贷款的房产包括以下几种情况 以下房产不能抵押贷款1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的
  房屋买卖 2023-11-29 1次阅读
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  房子无法做抵押贷款的情形
  一、房子的抵押贷款情形有哪些无法操作的情况 以下房产不能抵押贷款1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的
  房屋买卖 2023-11-28 2次阅读
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  网签备案合同与实际合同不一致
  一、"網签備案合同與實際合同不統一的情況" 最高人民法院《民事案件案由规定》规定了“工伤事故损害赔偿纠纷”和“雇员受害赔偿纠纷”两个不同类别的案由。雇员受害赔偿纠纷是指在雇员关系中，雇员在从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动中受到伤害，由雇主承担赔偿责任而引起
  房屋买卖 2023-11-29 0次阅读

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