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承租人未经出租人同意转租,次承租者能否主张解除合同?

承租人未经出租人同意转租,次承租者能否主张解除合同?

诊断报告 报告编号:NO.20240611*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。

听律网小编为大家整理了关于承租人未经出租人同意转租,次承租者能否主张解除合同?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、承租人未经出租人同意转租的,次承租人的解约权利可以主张吗

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。次承租人不能主张解除合同。因为出租人虽然没有同意,但属于默认承租人将房屋租赁给次承租人。而次承租人与承租人之间的租赁合同既然有效,就不能随意解除。

二、未经出租人同意转租承包土地可以解除合同吗

未经出租人同意转租承包土地可以解除合同。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条的规定,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
第三十五条规定,土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。 法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条
经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条
土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。

引用法规
[1]《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十四条
[2]《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十五条
[1]《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十四条
[1]《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十五条

三、未经出租人同意转租承包土地可以解除合同吗

未经出租人同意转租承包土地可以解除合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条的规定,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。第三十五条规定,土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。

引用法规
[1]《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十四条
[2]《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十五条
[1]《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十四条
[1]《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十五条

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你好 就是我本来和我朋友约定好***起租房 然后交了***千块押金 我和朋友个***千元 房子要租到***月底才会退给我们 但是她先搬走了 本来两个人平分***个月房租***人就是***百 那她走了我也不可能承担***个月***千块钱 所以我也搬走了 押金也退不了了 那我找那个朋友把我***千块钱给我 但她不给 合理吗
2024-06-14
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2024-06-08
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