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办公场地租赁合同范本规定、条款、范本

办公场地租赁合同范本规定、条款、范本

诊断报告 报告编号:NO.20240611*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立。不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

听律网小编为大家整理了关于办公场地租赁合同范本规定、条款、范本的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、办公场地租赁合同范本是什么?规定是什么?

出租方(甲方)_____,男/女,身份证号码___________________________
承租方(乙方)_____,男/女,身份证号码___________________________
相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议
第一条房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
第二条租赁期限
租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
第三条租金
本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。
第五条房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
第六条房屋维护养护责任
租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条租赁期满
租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
第八条提前终止合同
在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条违约责任
在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十条本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方 乙方
年 月 日

二、厂房设备租赁合同如何写,厂房设备出租合同的范本

你好关于你的厂房设备租赁合同的问题有以下回答1、甲乙双方应提供真实有效的身份证件。租赁期间乙方不得利用厂房及设备进行违法活动。

2、乙方必须按照政府的有关规定,自行申领相关的证照,并缴纳相关的费用。甲方只提供协助,不作任何保证其能否领取到相关的证照。

3、甲方确保移交时,移交清单中的设备设施运转良好,移交后出现的任何问题,由乙方自行解决。若厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。

4、租赁期间若甲方违约终止合同,应赔偿乙方三个月租金(以年租金除以12个月为计算标准,下同)。若乙方提前退租,应赔偿甲方三个月租金,并承担违约责任。甲乙双方约定,乙方如需开具租 赁所用发票,因此产生的税费由乙方支付。

5、乙方租用过程中,不得破坏厂房装修、结构及设备、设施,否则应按价赔偿。乙方每年负责以甲方的名义缴纳租赁物财产保险费用,因未缴纳保险或发生事故造成损失的,乙方应赔偿甲方。乙方履行国家法定的职工保险责任。甲方有权监督乙方做好消防、安全、卫生工作。

6、若乙方需要对厂房进行改动需经甲方同意,在租赁期满时,甲方有权决定乙方的添附行为是否需要恢复原状,由此而产生的费用由乙方承担如需增加水、电设施,由甲方聘请有资质的技工施工,一切 费用(材料、人工等)由乙方支付,到期归甲方所有,乙方不得拆迁。

7、租赁期间,乙方自身负责设备的维修、保养、燃油等及其相应费用。并且由乙方丞担生产经营所发生的水、电(电话、网络、有线电视等)、卫生等费用都由乙方支付。入住日抄表水 度;电 度(工业电 度,照 明电 度),所有费用乙方应按时付清,若需甲方代缴的,甲方予以协助。水电费用乙方应按照国家规定提前支付,如不按时付清被停用须重新开通一切费用由乙方负责。

三、场地的租赁合同范本怎么写?

出租方:承租方:第一条场地坐落:第二条租赁期限;第三条租金及付款方式;第四条租赁期间场地修缮;第五条出租方与承租方的变更;第六条违约责任;第七条免责条件;第八条争议的解决方式;第九条本合同未尽事宜,可由双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。出租方:承租方:签字时间。

四、无偿租赁办公场所的合同怎么写,法律上有哪些规定

无偿租赁办公场所的合同需要明确双方的基本信息,还有就是房屋的基本状况,使用的期限以及具体的征信,双方在发生争议的时候如何来解决,当然了涉及到其他方面的一些注意事项的话,也是可以在合同当中约定的。

五、办公室租赁合同的范本

您好,这位朋友,办公室场所租赁合同的具体模板我的解答如下,望您满意。甲方(出租方)  地址  电话  乙方(承租方)  地址  电话  甲、乙双方经平等协商,就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守  一.房屋位置及面积该房屋位于 市____路__号“_____广场”产权标识 __层 号房(实际标识 座 室),建筑面积为 平方米(以下简称该房屋)  二.租赁用途乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。  三.租赁期限  

3.1本合同租赁期为__ 个月,即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租装修期为 _ 个月,即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。  

3.2续租该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的 __ %.  四、租金  

4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元/平方米(税后租金),共计_____元(大写人民币_________________________________);租金发票由乙方自行负责。  

4.2乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计_________元人民币(大写______________________)第一期的租金应于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。  

4.3支付方式由乙方按以下帐户支付租金给甲方  开户行  帐户名称  帐号  

4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。  五.履约保证金  

5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。  

5.2在双方签订本租赁合同后,乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金(计_____元即人民币__________________________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。  

5.3履约保证金的退还租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。  六.房屋装修  

6.1乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。  

6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。  

6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担。  七.甲方的权利及义务  

7.1甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件。  

7.2甲方应于_ __年 __ 月 日前将该房屋交付乙方使用。  

7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。  

7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。  

7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。  

7.6按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金。  

7.

7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种.  ①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。  ②要求乙方恢复原状。  ③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。  

8.8未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人。  八.乙方的权利及义务  

8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。  

8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。  

8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度,履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。  

8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状。  

8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时,乙方应积极配合。  

8.6按照公平、合理、安全的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。  

8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承担责任。  

8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担  

8.

8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。  

8.

8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。  九。合同的变更、解除与终止  

9.1经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同。  

9.2乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋  ①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;  ②承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的;  ③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);  ④未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的。  

10.3租赁期满合同自然终止。  十.违约责任  

10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的

5 ‰向乙方支付违约金。  

10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月),则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用。  

10.3未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否则视为乙方违约,乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金,并承担给甲方造成的经济损失。  

10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度,甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失,并由乙方承担一切法律责任。  

10.

5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)  

10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部承担。  十一.争议的解决  甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。  十二.通知  本合同项下的全部通知应为书面形式,且在下列情况下应视为已经充分送交1专人递送;2通过挂号或保证递送的邮件发出;3通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。  下列情况下通知应视为有效送达1专人递送到对方约定的地址;2通过挂号或保证递送邮件,在寄出七日后视为送达;3通报过电传、电报或传真形式发送,以电文发出之日期视为送达。  十三。其他约定  甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,则乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋,则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。  十四.本合同共5页,壹式肆份,甲方贰份,乙方贰份。经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效。  合同附件  甲方提供

1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)

2、产权人身份证复印件  乙方提供

1、营业执照复印件

2、法人代表身份证复印件  甲 方(盖章)   乙 方(盖章)  证件号码  签 字   签 字  日 期   日 期

引用法规
[1]《前期物业管理服务协议》 第五条至第七条
[2]《前期物业管理服务协议》 第五条
[3]《前期物业管理服务协议》 第六条

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