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如何通过企业融资获得工业用地?怎样通过企业贷款获得工业土地?

如何通过企业融资获得工业用地?怎样通过企业贷款获得工业土地?

诊断报告 报告编号:NO.20240212*****

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一、怎样的工业用地能贷款呢 1、需要有国土证;2、所抵工业用地的产权要明晰,无产权纠纷;3、符合国家规定的上市交易条件,能够上市交易;4、所抵工业用地未列入当地城市改造拆迁规划;5、具有变现的能力。法律依据《民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同

听律网小编为大家整理了关于如何通过企业融资获得工业用地?怎样通过企业贷款获得工业土地?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、怎样的工业用地能贷款呢

1、需要有国土证;

2、所抵工业用地的产权要明晰,无产权纠纷;

3、符合国家规定的上市交易条件,能够上市交易;

4、所抵工业用地未列入当地城市改造拆迁规划;

5、具有变现的能力。
法律依据
《民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。

引用法规
[1《民法典》 第四百条

二、怎样的工业用地能贷款

1、视具体情况而定。如果符合以下条件,是可以的
1需要有国土证;
2所抵工业用地的产权要明晰,无产权纠纷;
3符合国家规定的上市交易条件,能够上市交易;
4所抵工业用地未列入当地城市改造拆迁规划;
5具有变现的能力。

2、法律依据
《民法典》第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。

引用法规
[1《民法典》 第四百条

三、只有土地使用证。在做生意,资金不够了能用土地使用证去银行贷款么

一、可以办理抵押贷款,我国大部分农民都拥有一部分土地,这部分土地他们有使用权,必要的时候还可以流转抵押申请贷款来获得资金。
二、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
三、依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
四、土地登记和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。

引用法规
[1《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条

四、工业用地能不能贷款

一、工业用地属不动产抵押中土地的一种,而工业用地的分类和土地所有权,是可以申请银行贷款的,银行会这些方面做统一评估。
二、如这些工业用地是企业拥有的,就可以申请贷款,但有一定的申请条件。但如果工业用地是企业租用的、承包的,只有使用权没有所有权,这样的工业用地不能贷款。也就是要有土地使用证才可以贷款的。

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