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房产证被贷款抵押了,现在要用房产证该怎么办

房产证被贷款抵押了,现在要用房产证该怎么办

诊断报告 报告编号:NO.20240212*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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一、房产证被贷款抵押了,现在要用房产证该怎么办 房产证抵押在银行,现在需要用可以到贷款银行复印一下属于自己的房产证,银行在证件后面盖上章即可。以下是关于房产证的具体说明1、含义产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家

听律网小编为大家整理了关于房产证被贷款抵押了,现在要用房产证该怎么办的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、房产证被贷款抵押了,现在要用房产证该怎么办

房产证抵押在银行,现在需要用可以到贷款银行复印一下属于自己的房产证,银行在证件后面盖上章即可。以下是关于房产证的具体说明

1、含义
产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2、具有特点
房产证只能由房地产主管机关发放;房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

二、五年前办的抵押贷款,房产证抵押在房产局,现已还清贷款,该怎么拿回房产证

1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。

2、如果是拿去民间融资借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的,相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的,房产证可以挂失的,只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。房产证抵押贷款房产证是否要在抵押权人那看你们协商情况

三、房产证没办过户手续,能用于抵押贷款吗

等贷款还清后。

1、但是针对这一情况,接下来,通常还是有办法办理的,买方再支付余下的款项不能办理过户手续的,但是他项权证是在银行,然后由买方帮卖方还清贷款。

2、当然实际操作中可能有所差异,这个房产先公证给买方。因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证,在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。

3、比如中介这边经常用的办法就是在买卖双方之间签订购房合同,卖方配合办理过户手续

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