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如何预防商品房广告骗局,如何防止房产商业广告欺诈

如何预防商品房广告骗局,如何防止房产商业广告欺诈

诊断报告 报告编号:NO.20240212*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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商品房广告是房地产行业中必不可少的一个环节。然而,在实际购买过程中,一些人会因为对广告的不了解而误入歧途。下面是一些预防商品房广告骗局和防止房产商业广告欺诈的方法。1. 了解广告内容首先,购房者应该了解广告的内容,包括广告的标题、内容、描述和重点内容等,以便识别广告内容是否真实。

听律网小编为大家整理了关于如何预防商品房广告骗局,如何防止房产商业广告欺诈的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、如何防范商品房广告欺诈?

但你千万不要把宣传广告与商品房合同划等号。凡是宣传广告和开发商口头承诺的东西,你如果很在乎,也就是说,你正是看中了宣传广告中宣传的某方面,你一定要在合同中的补充协议中注明,而且任何违约都应在协议中设定赔偿条款。如果是现房你可以通过对房屋的实地考察辨别真伪。

二、如何防止房产中介欺诈?

1、选择合法的中介机构。一个合法的中介所需要齐备两证,即营业执照和资质证书,如果要求更正规一些,从业人员也须具备经纪资护户一一格证书。

2、弄清房屋的产权关系。这一点很重要,直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因此消费者在租房、购房前应该对中意的房屋产权调查清楚,最好要求中介公司提供房屋产权资料,核实房主的房屋证、身份证等,避免遇到租赁户将房屋擅自对外转租和出售的情况)

3、签订合同时要谨慎。在签订合同、交纳定金之前要仔细阅读中介公司的格式合同,注意其中的模糊用语,合同中要对房屋的要求明确规定,对中介不成、退还收费和押金等要有详细约定,并妥善保存相应的凭据。
如果发现自己被骗了,我们要及时报警,寻求法律的保护。

4.要规避中介的合同诈骗甚至强行诈骗,要先从中介营业执照入手,了解经营人员信息,比如经营范围以及营业执照经纪人姓名以及证号,并到相关部门进行查询,一旦发现该公司谎报执照号、未经备案、经纪人不属实,应该立刻向有关部门举报,并停止交易。

法律依据

最高人民法院关于审理房地产买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 (二) 第一条 根据《中华人民共和国合同法》和国家工商行政管理总局《关于规范房地产广告管理有关问题的通知》(工商广告字[2007]5号)等规定,房地产商业广告应当经工商行政管理部门核准。

第二条 房地产开发商或者房地产中介机构应当按照国家有关规定,在房地产广告中标明商品房的面积、套数、楼层等信息。

第三条 房地产商业中介机构可以利用房地产广告进行虚假宣传,欺骗消费者购买商品或服务。

(一)房地产开发商应当在广告中明确表示其开发的房地产项目是经过国家有关部门批准,符合相关法律法规的,不得进行虚假或者引人误解的房地产宣传;

(二)、房地产中介机构可以欺骗消费者,以虚假宣传的方式吸引消费者购买该房地产项目,从而收取高额费用;

第四条 消费者在购买商品房时,应当在合同中明确约定购买商品房的期限、条件、付款方式以及违约责任等内容,否则,应当按照合同约定承担违约责任。

但是,消费者在签订商品房买卖合同时,还应当遵守国家有关法律法规的规定,妥善保管好自己的合法权益,避免被不法

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