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买房子时,写的是她老婆的名字,我该怎么办

买房子时,写的是她老婆的名字,我该怎么办

诊断报告 报告编号:NO.20240212*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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买房子时,写的是她老婆的名字,我该怎么办?我是一名年轻的白领,最近遇到了一件让我非常苦恼的事情。我和妻子在买房子的时候,发现了房子上的名字是她的老婆的名字。虽然我们都知道这是夫妻共同财产,但是我们觉得这让对方感到很不舒服。首先,房子上写的名字是夫妻共同的,这让夫妻之间的感情更加冷

听律网小编为大家整理了关于买房子时,写的是她老婆的名字,我该怎么办的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、买房时写的老公的名字现在办房产证可以写两个人的名字吗?

原则上是不行的,除非事先变更签订购房合同或者事后再办理产权份额的赠予或者买卖手续进行去名。原因如下

1、购房合同是办理产权证重要依据,房产证登记在谁名下是建立在购房合同基础之上,一般只有产权对份额约定,如按份共有,还是共同共有。

2、购房合同如何办理按揭贷款的话,那么买受人作为被抵押权人,是需要共同承担还款义务的,因此贷款银行也不会同意减少被抵押权人及变更产权证行为。

二、买房时不写妻子的名字怎么办?

结婚之后用共同财产买房子,哪怕老公不写妻子的名字也不要紧,因为民法典规定,只要是婚后共同财产所购买的房子,哪怕只写其中一个人的名字,也是属于夫妻共有的财产。如果是婚前购买的房子,男方不写女方名字的,房子属于男方所有。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条

三、婚后买的房子只写老公一个名字,离婚时会有我一半吗?

这要分两种情况

1、如果房子是婚后取得的夫妻共同财产,那即便登记在一方名下,离婚时也是平等分割,加名也不影响分割。

2、如果是一方的个人房产,那加上配偶的名字,法律上就视为对配偶一方的赠与,变成夫妻共同财产了。如果房产证上没有约定具体的份额比例,也没有其他特殊约定,那离婚时这处房产就要平等分割了。

四、房产证上的只写老婆名字怎么办

婚后买房,属于夫妻共同财产,房产证上写夫妻二人谁的名字都是一样的。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。

五、房子写儿子名字老婆有份吗

1.婚前父母全款买的房、写的是儿子名字,那属于父母对儿子的赠与,是标准的婚前财产,按照法律规定,婚前财产不纳入夫妻共同财产,另一方没有这套房子的拥有权和处分权,离婚时自然无权要求分割。

2.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条

法律依据

如果房产以夫妻二人的名义登记,则属于夫妻共同财产。

解释:夫妻关系存续期间,一方以个人名义所购买的房产,属于夫妻一方的个人财产,但一方以其婚前财产在婚后缴纳的购房款所获得的产权归属为夫妻共同所有。

如果房屋以夫妻双方名义登记,即夫妻一方以其婚后缴纳购房款所得产权归属以夫妻共有财产的形式进行登记。

如果房屋以双方婚前财产登记,属于一方的个人产权。

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