• 通知
当前位置:
首页
>
法律知识
>
婚姻家庭
>
遗产继承
>
户口没在农村,可以再继承宅基地吗?

户口没在农村,可以再继承宅基地吗?

诊断报告 报告编号:NO.20240212*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
随着农村土地改革和乡村振兴的推进,宅基地制度也在改革和调整中不断完善。宅基地继承制度是指继承人将原宅基地上建造的房屋,并按照规定进行继承。但是现在,有些人的户口不在农村,无法继承宅基地。那么,户口没在农村,可以再继承宅基吗?首先,需要明确的是,宅基继承是合法的。宅基是指家庭成员在

听律网小编为大家整理了关于户口没在农村,可以再继承宅基地吗?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、如何继承农村宅基地

关于农村宅基地可以继承吗解答如下  一、宅基地可以继承吗  《土地管理法》第六十二条以及国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。也就是说,不管是本村村民还是城市居民,对宅基地只有使用权,没有所有权。  我国目前土地和房屋是分别实行管理的,依据法律规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的,可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,具备福利性质,因此一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。  因此,无论城里人、乡下人都可以继承在农村祖上留下的房屋。农村的土地,包括农村的宅基地为农民集体所有,其所有权,无论城里人、乡下人,个人都不可以继承。但本着地随房走的原则,继承人无论是城里人、乡下人继承农村房屋后,都可以继续使用房下的宅基地。  如果是当地的本集体组织的农民,继承的房屋自然坍塌,或人为扒倒,在符合一户只拥有一处宅基地,且不超过规定的宅基地的使用面积的情况下,可以继续使用这块房下的宅基地翻盖房屋。如果一户超过一处宅基地将被农村集体组织收回。如果宅基地超过了规定的面积,翻盖时超过的部分也可能被农村集体组织收回。  据此,城市居民继承的农村宅基地使用权是受限制的,没有当地农村集体组织成员身份的居民,在房屋自然坍塌或人为扒倒之后,房下的宅基地便要由农村集体组织收回。  二、农村房屋应该怎样继承  办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下  (一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会房屋所处的路段、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。  (二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。  (三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。  (四)继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。  (五)规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。如有需要可以通过我们听律网网委托您所在地区的律师来帮助您。

引用法规
[1]《土地管理法》 第六十二条
[1]《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》 第二条

二、农村宅基地在户口本上可以继承吗宅基地可以继承继承权问题

农村宅基地不能继承农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。

三、农村宅基地宅基地继承的相关问题宅基地的继承政策

农村宅基地不能继承农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。如您情况比较复杂,听律网网也提供律师在线咨询服务,欢迎你询听律网网专业律师。

法律依据

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地只能在本集体经济组织内部使用,不得转让。因此,户口不在农村的村民可以再继承宅基地。

阅读此文章的还浏览了

以上这些听律小编为大家整理的户口没在农村,可以再继承宅基地吗?的内容,如果还有什么疑问,可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识,欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识

声明:文章内容系听律网结合法律法规、政府官网、互联网相关信息整理发布。如若侵权或内容有误请点击【意见反馈】提交信息,我们将根据规定及时进行处理。
阅读文章后仍有疑问律师在线解答
在线咨询

遗产继承法律知识 更多>>

  • 房屋拆迁时,父亲去世,无产权如何继承?
    一. 父亲去世房屋没有产权如何继承当时房屋拆迁时,父亲去世,没有产权能否继承?答:根据《我国继承法》的规定,在房屋拆迁后,如有产权的可以继承。但是,在遗产分配时,需要根据具体情况进行判断。首先,如果拆迁时父亲没有房产,那么遗产分配中应该按照法定继承顺序进行分配。父亲作为房屋所有权
    2024-02-18 1679次阅读
  • 母亲手术失败身亡,遗产如何继承
    一. 母亲手术失败身亡遗产如何继承母亲在手术时身亡。她是因为脑部血管破裂导致大出血而去世的。医生和护士都没有尽全力抢救她,她最终还是离开了人世。我们感到非常难过和悲痛。事件经过:母亲于2020年11月因脑部动脉瘤破裂导致脑出血,在医院接受手术。然而,当她进行手术时,她被告知脑部有
    2024-02-18 1104次阅读
  • 甲将房子作为遗产给侄子,需做公证手续,旁系血亲是指什么
    甲癌症末期,需要进行房产公证,才能保障自身权益。旁系家族成员不得参与公证,否则可能会被视为不道德行为。
    2024-02-18 1710次阅读
  • 法定继承的法律特征有哪些
    法定继承是相对于遗嘱继承来说的一种继承方式,它是在遗产处理中的一种重要方式。法定继承的法律特征有哪些呢?下面我们来具体了解一下。首先,法定继承是一种非遗嘱继承。遗嘱继承是指继承人或受遗赠人将自己的财产直接继承给继承人或遗赠人的继承方式。而法定继承则是在遗产分配时,由法律依据继承人
    2024-02-18 1888次阅读
  • 继承父母遗产分配是如何规定的?
    遗产分配是家庭成员之间重要的一种关系,是家庭继承的前提。对于遗产的分割方式也有所不同,不同的国家和地区有不同的规定和方式。本文将阐述遗产分割的方式和规则。
    2024-02-18 795次阅读
  • 公司股权继承如何办理?
    公司股权继承怎么办理?股权继承是指公司的股东或高管人员在去世后,将其所持有的股权进行继承。股权继承如何办理呢?下面是一份详细解答:一、股权继承类型1、公司股权的继承类型:(1)有限责任公司:股东(股东姓名)或股东指定代表、股东代表(股东名称)等姓名;(2)股份有限公司:股东姓名或
    2024-02-18 971次阅读
  • 香港親親親继承法院遗嘱如何处理遗产
    香港亲属继承法院的遗产怎么处理?香港亲属继承了遗产之后,需要根据遗嘱进行处理,如果遗嘱中没有明确说明遗产的处理方式,则需要按照香港的法律规定进行处理。但如果遗嘱中明确了遗产的分配方式,那么则需要根据遗产分配的具体规定进行处理和分配。在处理遗产时,需要遵循以下原则:1. 遗嘱必须是
    2024-02-18 1318次阅读
  • 婚姻期间不是夫妻共同财产的情况
    一. 不是夫妻共同财产情况离婚时,夫妻共同财产中除了夫妻共同生活期间的收入及支出外,其他财产都不能作为共同财产分割。比如,夫妻一方的房产,夫妻结婚前在婚姻期间拥有的房产已经过户到了另一方名下,夫妻双方共同拥有,但是离婚时不能够分割。在这种情况下,夫妻之间没有共同财产。不过,夫妻的
    2024-02-18 1268次阅读
  • 夫妻共同财产如何界定?
    本文主要探讨夫妻在继承财产问题上的不同看法,并提出自己的解决方案。本文将从以下三个方面进行论述:1.财产继承的公平性在夫妻财产继承中,公平性是非常重要的。夫妻在婚姻关系中,继承的财产应该是双方共同所有,并且应当进行公正的分配。如果夫妻在财产继承方面存在争议,则应当由人民法院根据实
    2024-02-18 1476次阅读
  • 债务人死亡是否可以起诉部分继承人?
    债务人死亡,债权人可以起诉其财产继承人,并要求其承担债务。但是,债务人的部分继承人能否提起诉讼?这需要具体情况具体分析。
    2024-02-18 1858次阅读

遗产继承最新咨询 更多>>

我现在这个房子是我父亲去世了继承给我的 然后写的我的名字 也有我母亲我现在想把我这***份公正给我对象***份 这个在公正的话需要我母亲签字吗 或者没解除继承能公正吗
2024-02-18
父母双亡,留下农村自建房***间,领养子有权继承吗?
2024-02-18
父母两个儿子,房子小儿子继承,写下协意。受法律保护吗
2024-02-18
遗嘱公证需要哪些资料?
2024-02-18
父亲***亡,给独生女全***遗产,现金已在其名下。姑妈望抢夺,把录音遗嘱删除,还诬陷其中有爷爷奶奶的全***遗产。要没有学历没有工作的孙女和自己***起赡养爷爷奶奶。,爷爷奶奶以后的遗产也是她个人所得。我方不同意,我亲生父亲已经***无对证,她便诬陷说我不是我爸亲生,是我妈和别人所生之子。父母离异,爷爷奶奶至今住在我妈妈的房子之中,她们还言语行为极端恶劣,威胁恐吓我们,拒不搬离。(爷爷的养老金是我父母买的,爸爸在世,姑妈不曾承担爷爷奶奶的医疗费***分***毫。现要我在不具备生存能力的情况下,和她***起平分赡养爷爷奶奶) 想解决的是,让爷爷奶奶搬离房子,通过法律途径守护我的正当权益。并且和爷爷奶奶还有姑妈断绝法律上的亲属关系。
2024-02-18
父亲***方过世了,母亲健在,父亲名下有两套房子,大家都同意过户比其中***个女儿,需要什么材料.程序.手续怎么办理去哪里办?求告知了解***下,谢谢
2024-02-18
请问:我女儿的奶奶去年元月份自愿将自己单独所有的房屋过户给了我的女儿,已满***年了。现在她奶奶反悔,要收回房产,我们该怎么办?
2024-02-17
我是广东广州的,我的亡夫在北海大道有***套房子,现想办理继承遗产手续,请问需要带什么资料?找哪个***门?
2024-02-17
姐姐房屋弟弟能继承吗?
2024-02-17
父母亲均过世,现在我和哥哥是遗产继承人,父母的遗产依法应该怎么分配
2024-02-17
一对一服务
一对一服务
一对一专业解答咨询
服务保障
服务保障
平台律师均经过三重认证
高效解答
高效解答
快速咨询,快速响应
平台监督
平台监督
平台全程监督律师办案过程