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离婚不能协商确定房屋归属时怎么办

离婚不能协商确定房屋归属时怎么办

诊断报告 报告编号:NO.20240212*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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离婚不能协商确定房屋归属时怎么办?在离婚案件中,如果双方无法协商确定自己的房屋归属,那么在离婚过程中,需要考虑以下几点:1. 房屋属于谁的财产,需要根据具体情况进行处理。2. 如果双方对房屋的归属无法协商,可以考虑向法院提起诉讼,要求法院判定房屋的所有权归属。 3. 对于房屋的分

听律网小编为大家整理了关于离婚不能协商确定房屋归属时怎么办的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、离婚时,房屋归属无法达成协议怎么办?

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

二、夫妻离婚后,房屋归属无法达成协议,应该怎么办

双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

三、离婚协议写明房子归女方所有,但没办过户手续,房子归谁,法律是如何规定的

离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后生效,协议书生效后,对双方都有约束力。离婚协议书约定房屋归女方的,房屋已归女方所有,没有过户不影响女方对房屋的所有权。房子应当按照离婚协议的约定归女方所有,并及时办理过户手续。
【法律依据】
《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力

引用法规
[1]《民法典》 第二百一十五条

四、离婚协议房子归女方没办过户现在想办咋办

约定房屋给女方,但未办理过户登记的,只要协议符合法律规定的,协议是有效的。但房屋还没有办理过户手续,产权就还属于另一半所有,建议尽早去办理过户手续。
【法律依据】
《民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

引用法规
[1]《民法典》 第五百零二条

法律依据

夫妻在离婚过程中,一方或者双方的财产分割问题无法达成一致意见时,人民法院应当依照婚姻法的规定,根据财产状况和夫妻关系状况,公平、公正地处理夫妻财产分割争议。

在法院审理过程中,如果夫妻双方不能共同协商确定房屋归属的情况时,法院可以按照《中华人民共和国婚姻法》的相关规定,按照财产状况、夫妻关系等情况,结合实际情况,根据公平、正义原则,按照下列原则处理房屋归属问题:

(一)夫妻双方共同财产,应当按照财产权属和权利归属进行分割;

(二)夫妻一方的个人财产,原则上归对方所有;

(三)夫妻之间约定使用共同财产的,应当先由约定人按照约定处理;

我;

(四)夫妻共有财产,双方应当按照共同拥有财产的份额进行分割。

以上是关于《中华人民共和国离婚条例》中关于离婚只能协商确定财产归属的规定,具体的执行还需根据具体情况进行处理。

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