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一、厂房办理不动产权证需要什么材料,办理厂房不动产证的程序
1、《某市不动产登记申请书》
2、当事人的身份证明;
3、不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明4、《建设用地规划许可证》
5、《建设工程规划许可证》;
6、《建设工程施工许可证》;
7、《竣工验收备案证书》
8、经审查的不动产权籍调查(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);
9、相关税费缴纳凭证;
10、其他必要材料。
二、没有不动产登记证书,能取得房屋所有权吗
不动产以登记的方式进行公示,只有进行登记才发生物权的效力,买受人才能获得不动产的所有权,登记就是将所有人的名字登记在房产部门的登记簿上,不动产登记簿是物权归属和的。而房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证,只起到证据的作用,当不动产登记簿记载的权利人和房产证记载的权利人不同时,以不动产登记簿为准。即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。一旦出现房屋产权纠纷,不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。因此,在购买房屋时,一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。
【法律依据】
《民法典》第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
引用法规
[1]《民法典》 第二百一十条
三、不动产登记与办房产登记的区别
对于不动产登记需要什么证件的问题,一般来说,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责 (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
四、如何办理房产证登记不动产证?
关于房产证办理不动产登记旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为不动产登记簿证。不动产权证与房产证有何不同“不动产权证”比现在的“房产证”更详细,对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等。写你名不等于你的房!你家房产证上有你,但是也不代表这房子就是你的!房产证升级为不动产证后,有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记;房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力。所以说,“房产证”上的名字根本没意义,“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。不动产登记有哪些影响申请不动产登记时需提交哪些材料1. 登记申请书;
2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
3. 相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;
4. 不动产界址、面积等材料;
5. 与他人利害关系的说明材料;
6. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!
五、老房子有房产证没有土地证如何办理不动产证
在没有土地证的情况下办理不动产证分两种情况1、房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证。应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位,由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记;
2、商品房有房产证、无国有土地使用证。需要开发商到不动产登记中心申请不动产转移登记。
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