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一、农村宅基地买卖没有房产证能过户吗?
土地证去县级土地管理部门,房产证去发证部门过户。《土地管理法实施条例》规定因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。农村宅基地房产证过户这一规定,农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。
二、农村宅基地房屋有房产证可以过户吗?
您好,很高兴为你解答。《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,所以说,农村宅基地有房产证吗,是有的。且应当提交下列材料 (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
法律依据
根据《中华人民共和国土地管理法》第七条:农村居民在农村集体土地上建造的房屋,可以由其合法继承人按份继承,也可以依法取得使用权。根据《物权法》第九条:房屋所有权的取得,依照法律规定进行。因此,按照上述规定,我国农村户口可以购买宅基地和房产证。阅读此文章的还浏览了
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