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一、房产网签备案有法律效力吗?具体的规定是什么房产证如何办理网签?
网签备案有法律效力。与开发商签订了购买房屋协议之后,那么双方当事人的合同就已经成立了,而目前我们国家为了防止一房多卖现象的发生,是规定从网络上进行签约,并且在签约之后还需要备案。
二、房屋网签备案不具有物权效力吗
不生效,可以备案,不需要支付违约金,以成都市为例。《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定第八条 商品房定购合同联机后,由网签系统定购合同编号,同时在商品房楼盘表内显示该单元(套)商品房已定购。商品房买卖合同联机后,在网签系统的商品房楼盘表内显示该单元(套)商品房已拟定买卖合同。商品房买卖合同备案后,由网签系统合同备案编号,同时在网签系统的商品房楼盘表内显示该单元(套)商品房已售。引用法规
[1]《成都市商品房预售网上签约暂行规定》 第八条
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