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不动产测绘是指使用测绘技术、设备和工具,对不动产进行测绘和登记的一种工作。不动产测绘需要进行大量的测

不动产测绘是指使用测绘技术、设备和工具,对不动产进行测绘和登记的一种工作。不动产测绘需要进行大量的测

诊断报告 报告编号:NO.20240707*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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一、不动产登记的目的是什么,什么是不动产登记? 不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。1.登记是依当事人申请的行为。2.登记是国家专职部门的活动。3.登记为不动产物权及其变动事项。4.登记

听律网小编为大家整理了关于不动产测绘是指使用测绘技术、设备和工具,对不动产进行测绘和登记的一种工作。不动产测绘需要进行大量的测的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、不动产登记需要材料是什么

1、登记申请书原件;

2、申请人的身份证明,原件和复印件;

3、国有土地使用证,原件和复印件;

4、建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件;

5、房屋已竣工的证明,原件或经确认的复印件,质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明,个人自建房需要提交建设单位出具的房屋竣工证明;

6、房屋测绘报告,原件或经确认的复印件,属于建筑物区分所有权的,还需要提交房屋面积界定报告;

7、房屋地址证明,原件或经确认的复印件;

8、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记,还需要提交规划部门确认业主共有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定,规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认复印件,建筑物区分所有权人的书面约定为原件。
《不动产登记暂行条例》第十六条

引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第十六条

二、不动产登记需要的材料主要有哪些

不动产登记需要的材料

1、房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表(原件);

2、申请人的身份证明(复印件);

3、房地产权证(原件);

4、主债权合同(原件);

5、房地产抵押合同(原件);

6、议价协议或评估报告(原件);

7、专门材料
1土地性质属国有划拔用地或集体用地的,应提交
A、优先补交地价款的保证书(原件);
B、市政府或国土部门批准抵押的文件(原件);
C、属村集体所有的房地产应提交村委会同意抵押的证明(原件);
2抵押人属公司、合伙企业、合资、合作企业等企业的,应提交董事会、合伙人会议或股东大会同意抵押的证明(原件);
3抵押人属国有或国有控股企业的,应提交国有资产管理部门或其上级主管部门同意抵押的证明(原件);
4抵押人属集体企业的,应提交企业职工(代表)大会通过及其上级主管部门同意抵押的证明(原件);
5以共有房地产抵押的,应提交其他共有人同意抵押的证明(原件);
6抵押人为法人的,应提交其对房地产抵押有决定权的组织机构组成的证明文件。

三、不动产登记需要材料

不动产登记必带资料
个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时,需要按照规定提交齐全的材料,尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。

1、不动产登记申请审批表;

2、申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等,需要携带原件验证,留复印件办理;

3、不动产权属证书,需要携带原件;

4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明,需携带原件;

5、证明不动产权属发生转移的材料,包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;

6、不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;

7、原土地使用权类型为划拨的,需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外,还有其他必要材料。

四、不动产登记需要准备的材料是什么?

1、房屋权属登记申请书、房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房屋契税完税凭证、契税减免审批表等。

2、《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第十六条

五、不动产登记需要提供哪些材料?

1、不动产登记需要的材料房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表(原件);申请人的身份证明(复印件);房地产权证(原件);主债权合同(原件);房地产抵押合同(原件);议价协议或评估报告(原件);专门材料土地性质属国有划拔用地或集体用地的,应提交优先补交地价款的保证书(原件);市政府或国土部门批准抵押的文件(原件);属村集体所有的房地产应提交村委会同意抵押的证明(原件);抵押人属公司、合伙企业、合资、合作企业等企业的,应提交董事会、合伙人会议或股东大会同意抵押的证明(原件);抵押人属国有或国有控股企业的,应提交国有资产管理部门或其上级主管部门同意抵押的证明(原件);抵押人属集体企业的,应提交企业职工(代表)大会通过及其上级主管部门同意抵押的证明(原件);以共有房地产抵押的,应提交其他共有人同意抵押的证明(原件);抵押人为法人的,应提交其对房地产抵押有决定权的组织机构组成的证明文件。

2、法律依据《不动产登记暂行条例》
第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范等信息。

引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第十六条

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