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晋爱琴

合同订立的基本原则有哪些

合同订立的基本原则有平等原则;自愿原则;公平合理地确定各方权利和义务的原则;诚信原则;不得违反法律,不得违背公序良俗的原则;以及有利于节约资源、保护生态环境的原则。法律依据:《民法典》第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第五条民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照
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2024-05-24
晋爱琴

无效经济合同哪些情况无效

经济合同在下列情况下无效:无民事行为能力人是合同的缔约主体;合同是由行为人与相对人以虚假的意思表示订立的;以及行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的等。法律依据:《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的
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2024-05-24
晋爱琴

无效合同的诉讼时效是多久

无效合同的诉讼时效,一般是三年,从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算;但是最长诉讼时效是二十年,自权利人的权利受到损失之日起计算。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人
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2024-05-24
晋爱琴

提前解除租赁合同赔偿

提前解除租赁合同的赔偿:如果合同是因违约而解除的,除当事人另有约定的以外,解除权人可以请求违约方赔偿其所遭受的实际损失,并且包括合同履行后可以获得的利益。法律依据:《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权
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2024-05-24
晋爱琴

商品房定金注意事项

商品房定金的注意事项:定金合同自实际交付定金时成立;当事人约定的定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分无效;以及定金具有双倍返还的效力。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人
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2024-05-24
晋爱琴

无效合同的含义

无效合同的含义:已经成立但缺乏有效要件的合同。例如无民事行为能力人订立的合同;行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同;违背公序良俗的合同等。法律依据:《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无
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2024-05-24
晋爱琴

如何判定居间合同无效

有下列情形的,可判定居间合同无效:中介人或委托人是无民事行为能力人;双方以虚假的意思表示订立居间合同的;以及居间合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等。法律依据:《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实
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2024-05-24
晋爱琴

货运合同托运人有告知义务吗

货运合同的托运人有告知义务。托运人需要如实地告知承运人收货人的姓名、名称,货物的名称、性质、重量、数量,收货地点等有关货物运输的必要情况;如果托运人申报不实或者遗漏重要情况,造成承运人损失的,托运人要承担赔偿责任。法律依据:《民法典》第八百二十五条托运人办理货物运输,应当向承运人
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2024-05-24
晋爱琴

租房合同生效日期是多久

租房合同的生效日期:如果当事人在合同上写明了生效日期的,生效日期是当事人约定的日期;如果当事人未约定的,自双方均在合同上签名、盖章或者按指印时成立生效。法律依据:《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印
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2024-05-24
晋爱琴

借款合同要写明哪些内容

借款合同要写明下列内容:合同主体的姓名、住所;借款的种类、币种、用途;借款的数额和利率;借款的期限和还款的期限、方式;违约责任;以及解决争议的办法等。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不
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2024-05-24
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