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债务转让的构成要件

债务转让的构成要件:存在着合法有效的债务;该债务不是专属于债务人自身的,是可以进行转让的债务;债务人与受让人协商达成了一致;并且债务人取得了债权人的同意。法律依据:《民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在
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2024-05-25
晋爱琴

房屋转租的法律规定

房屋转租的法律规定:在获得出租人的同意后,承租人可以转租房屋;或者出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,承租人也可以转租;如果出租人明确的表示不同意的,则出租人不能转租。法律依据:《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人
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2024-05-25
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主债权转让之后质押权还有效吗

主债权转让之后质押权还有效。除质押权专属于债权人的以外,主债权转让的,质押权也转让。并且受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。法律依据:《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性
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2024-05-25
晋爱琴

借条被改了效力如何

借条被改了,如果是经当事人协商一致作出的更改,该借条仍然具有效力,但是当事人对更改的内容必须约定地清楚明确;如果一方擅自进行更改,则更改的部分不具有法律效力。法律依据:《民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,
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2024-05-25
晋爱琴

因重大误解订立的合同是否可以撤销

因重大误解订立的合同是可以撤销的。行为人可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同,但是重大误解的当事人需要自知道或者应当知道撤销事由之日起的九十日内行使撤销权。法律依据:《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二
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2024-05-25
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施工合同包括哪些内容

施工合同包括下列内容:承包人与发包人的姓名或者名称和住所;工程范围;建设工期;工程质量、工程造价;技术资料的交付时间;材料和设备的供应责任;以及拨款和结算、竣工验收等内容。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;
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2024-05-25
晋爱琴

刚签订的租房合同怎么解除

刚签订的租房合同可以经当事人协商一致后解除,或者在符合法律或当事人约定的情形时,由解除权人行使解除权来解除。法定的或约定的解除情形包括发生了不可抗力、一方明示违约等。法律依据:《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发
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2024-05-25
晋爱琴

什么是行纪合同呢

行纪合同是行纪人与委托人协商订立的,由行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,而委托人向其支付报酬的合同。行纪人处理委托事务支出的费用,由行纪人负担,但是当事人另有约定的除外。法律依据:《民法典》第九百五十一条行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同
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2024-05-25
晋爱琴

合同法规定的不可抗力包括哪些

不可抗力包括社会事件,例如罢工、骚乱;自然灾害,例如台风、地震、洪水、冰雹;以及政府行为,例如征收、征用等。不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况,就是不可抗力。法律依据:《民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是
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2024-05-25
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在合同中应该如何约定争议处理条款

在合同中应该由当事人协商一致约定争议处理条款。当事人可以约定在发生争议后,由当事人协商处理;由第三方调解处理;依法向仲裁机构申请仲裁;或者依法向法院起诉。法律依据:《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。第四百七十条合同的内容由当事人约定,一
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2024-05-25
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