• 通知
当前位置:
首页
>
律师图文说法列表
>
合同事务
>
房屋买卖没有房主签字合同是否有效

房屋买卖没有房主签字合同是否有效

房屋买卖没有房主签字合同是否有效
魏海峰
魏海峰 - 重庆道伦律师事务所
2008年毕业于西北大学,法学专业,本科学历,毕业后从事法律工作多年,具有扎实的法律功底和实战经验。现任职于重庆道伦律师事务所专职律师,擅长处理婚姻家事纠纷、合同纠纷、房产土地纠纷等民商事业务。执业以来,承办多起案件,维护了当事人的合法权益,赢得了当事人的一致好评!
执业认证 执业认证
实名认证 实名认证
网站认证 网站认证
律师解答:
房屋买卖没有房主签字合同一般情况下是无效的,但是如果签字的是房主代理人并被房主肯定了效力则是有效的,以下合同有效

1、体现了当事人的自愿真实原则有效;

2、不违反法律或者社会公共利益有效;

3、行为人具有相应的民事行为能力有效。法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

引用法规
《民法典》 第一百四十三条具备下列条
《民法典》 第五百零二条

*本文由入驻听律平台律师撰写发表,观点仅代表作者本人,不代表平台立场,凡注明原创的文章,版权归作者和平台所有,未经允许不得转载
咨询我

合同事务相关律师说法 更多>>

晋爱琴

订立建筑工程合同有什么程序

订立建筑工程合同有下列程序:发包人发出招标公告;而承包人依法参与投标;中标后,由承包人接受中标通知书;并与发包人协商一致,订立书面的建筑工程合同。法律依据:《民法典》第四百七十一条当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,
热度 95热度
41分钟前
晋爱琴

赠与合同的终止需要基于什么事由

赠与合同的终止需要基于下列事由:赠与合同被解除;当事人的义务已经履行;债务人依法将标的物提存;债权人免除债务;或者出现了法律规定或当事人约定的其他终止事由。法律依据:《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将
热度 86热度
51分钟前
晋爱琴

规定承诺的期限有哪些后果

规定承诺的期限有下列后果:承诺要在要约确定的期限内到达要约人,如果承诺迟延,按照通常情形不能到达的,视为新要约,但是要约人及时认可该承诺的除外;如果按照通常情形能到达的,则除要约人及时拒绝的以外,该承诺仍然有效。法律依据:《民法典》第四百八十一条承诺应当在要约确定的期限内到达要约
热度 66热度
1小时前

合同事务法律知识 更多>>

  • 上市企业债务违约后应如何处理?
    一、上市企业债务违约后怎么办? 承担违约责任,如果双方有约定的,按合同约定承担违约责任。1、货币偿还可以通过银行转账的方式还债,也可以给付现金。2、以应收账款抵消债务公司账款是指该账户核算企业因销售商品、材料、提供劳务等,应向购货单位收取的款项,以及代垫运杂费和承兑到期而未能收到
    2024-03-27 905次阅读
  • 担保合同无效责任如何承担
    合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。
    2024-03-27 1402次阅读
  • 亲属代签房屋买卖合同有效吗?
    合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。
    2024-03-27 814次阅读
  • 解除合同后是否需要承担违约责任
    一、解除合同需要承担违约责任吗?具体的规定是什么? 存在违约情形的就需要承担违约责任,主要违约责任包括有继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任等。违约造成损失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,还包括合同履行后可以获得的利益。二、法定解除合同要承担违
    2024-03-27 1177次阅读
  • 民法典合同履行是否适用诉讼时效?
    合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。
    2024-03-27 1744次阅读
  • 民法典违约金赔付后,合同还应履行吗?
    一、民法典违约金赔了合同还要履行吗 《民法典》规定违约金赔了还是需要履行合同的,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据《民法典》第五
    2024-03-27 888次阅读
  • 房子违约起诉胜了,开发商能赔钱吗?
    一、房子违约提起诉讼胜了开发商能赔钱吗 房子违约起诉胜了开发商能赔钱。开发商违约,买方可以要求按照合同继续执行合同约定,并支付违约金;对于开发商确确实实不能继续履行合同的,开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。法律依据《中华人民共和国民法典》第五
    2024-03-27 666次阅读
  • 哪些情形下购房合同无效?
    合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。
    2024-03-27 1020次阅读
  • 民法典分期付款合同违约如何计算诉讼时效?
    一、民法典分期付款合同违约会如何算诉讼时效? 根据法律规定分期付款合同违约计算诉讼时效如下1、合同违约的诉讼时效是三年,从当事人知道或者应当知道合同相对方违约之日起开始计算,诉讼时效适用中止、中断、延长的规定,如果满足以上条件那么诉讼时效会发生延长的情况。2、另外除了普通诉讼时效
    2024-03-27 1244次阅读
  • 合同存在明显错误,这是否有效?
    合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。
    2024-03-27 1630次阅读
主讲律师
魏海峰律师 魏海峰律师
魏海峰 - 重庆道伦律师事务所
2008年毕业于西北大学,法学专业,本科学历,毕业后从事法律工作多年,具有扎实的法律功底和实战经验。现任职于重庆道伦律师事务所专职律师,擅长处理婚姻家事纠纷、合同纠纷、房产土地纠纷等民商事业务。执业以来,承办多起案件,维护了当事人的合法权益,赢得了当事人的一致好评!
婚姻家庭,合同纠纷,房产纠纷,工伤赔偿,刑事案件
执业认证
实名认证
网站认证
律师相关说法
骗取金融票证罪的犯罪构成要件具体有哪些
2023-06-09
法律如何规定继承权的放弃呢
2023-06-09
开发商发布的宣传广告与实际不符是否要承担责任
2023-06-09
累计住满多少天为居民
2023-06-09
抢劫爆炸物罪的构成要件主要有哪些
2023-06-09
合同纠纷的处理方式有什么
2023-06-09
热门合同事务律师说法
撤销和变更合同能否同时提出
2023-06-09
合同违约的该怎么解决
2023-06-09
合同还没签定金能退吗
2023-06-09
三方免责合同仍然有效吗
2023-06-09
签合同必须盖合同章吗
2023-06-09
一对一服务
一对一服务
一对一专业解答咨询
服务保障
服务保障
平台律师均经过三重认证
高效解答
高效解答
快速咨询,快速响应
平台监督
平台监督
平台全程监督律师办案过程