• 通知
当前位置:
首页
>
律师图文说法列表
>
房产纠纷
>
公有住房交易具体注意事项

公有住房交易具体注意事项

公有住房交易具体注意事项
周丽琴
周丽琴 - 广东华商(珠海)律师事务所
执业认证 执业认证
实名认证 实名认证
网站认证 网站认证
律师解答:
公有住房交易注意事项有以市场价购买的公有住房二次转让时缴纳契税即可,不需缴纳土地出让金;以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外,还需缴纳土地出让金。法律依据《城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

引用法规
《城市房地产管理法》 第四十条

*本文由入驻听律平台律师撰写发表,观点仅代表作者本人,不代表平台立场,凡注明原创的文章,版权归作者和平台所有,未经允许不得转载
咨询我

房产纠纷相关律师说法 更多>>

杨茗

律师如何为被拆迁户维护权益

律师为拆迁户维护权益时可以要求拆迁的人具备并出示完整的合法拆迁文件,具体包括以下几种:1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证;3、国有土地使用权批准文件;4、拆迁计划和拆迁方案;5、本市银行出具的补偿安置资金专用存款帐户的存款证明;6、产权清晰、无权利负担的安置用房证明。法
热度 78热度
20分钟前
晋爱琴

绿色房产证可以买卖吗

绿色房产证是不能进行买卖的。绿色房产证是指全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售都是特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。有相关政策也规定,绿色房产证满足一定条件后可以转为红色房产证,然后进入市场交易。法律依据:2
热度 64热度
4小时前
晋爱琴

买的二手房没土地证怎么办

买的二手房没有土地证需要持相关的文件去相关的管理部门进行办理土地使用权证书。土地使用权证是证明土地使用权归属的证明文书,是解决土地权属争议的必要证明文件。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,
热度 68热度
4小时前

房产纠纷法律知识 更多>>

  • 房产证上必须写贷款人吗?
    一、房产证上必须写贷款人吗 不一定的。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类一、购房人就是还贷人。这种情况是,购房人本人符合贷款的各项条件,可以用自己的名字购房并贷款,房产证上面的名字,就是购房者本人的名字,也是贷款人的名字。二、购房人不是还贷人。这种情况是,购房人本人不符合贷款
    2024-03-27 1863次阅读
  • 房产权70年后是否还属于自己?
    一、房子产权70年后到期房主是谁,相关规定有哪些 房子70年后产权到期房主是房产证上的所有权人。住宅用地所属土地的使用年限为70年,使用权限期间届满的权利人可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金办理续期手续。二、房产权70年后还属于自己吗? 房子70年产权到期
    2024-03-27 723次阅读
  • 申请公积金贷款买房需要什么手续?
    一、申请公积金贷款买房的手续 申请公积金买房贷款手续如下: 1、第一,向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。 借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公
    2024-03-27 1553次阅读
  • 租赁三十年与法律抵触怎么办
    签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
    2024-03-27 1227次阅读
  • 房产证有几张?
    一、房产证有多少张? 1.房产证统一的2000年左右一个版本【各地不一】;2008年左右一个版本【各地不一】。2.划拨是指土地有国有出让和国有划拨,划拨是指没有向国家缴纳出让金,使用人可以无偿使用,国家有需要可以无偿收回,出让是使用人已经向国家缴纳相应的土地出让金,是有偿使用,如
    2024-03-27 1859次阅读
  • 哪些面积不应计入公摊面积
    一、哪些面积不应该计入公摊面积? 根据我国法律规定,作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋;与房屋室内不相通的房屋伸缩缝;活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房。
    2024-03-27 1888次阅读
  • 房屋产权证遗失如何补办?
    一、房屋产权证遗失怎么办?房屋产权证书丢失如何处理? 律师解答房屋产权证遗失,可以到不动产交易中心,即原房地产交易中心,办理遗失补办手续。房屋产权证补办的流程如下:申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证遗失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人
    2024-03-27 1172次阅读
  • 二手房买卖是否需要公证?
    由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同。
    2024-03-27 693次阅读
  • 契税交房后还是交房前?
    一、契税是按一套房交还是两套交? 按两套的交。缴纳契税的规定标准是(一)对个人购买家庭唯一普通住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;面积在144平方米以上的,减按3%的税率征收契税;(二)对个人购买家庭第二套改
    2024-03-27 1955次阅读
  • 儿子买房父母出钱,如何处理?
    一、父母一方全额出资买的房子,离婚后房产如何处理 父母一方全额出资买的房子,离婚后房产的处理方式1.父母一方全额出资买房,登记在自己子女名下的,视为父母对子女的赠与,应认定为出资方子女的个人财产;2.父母一方全额出资买房,登记在对方名下的,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是
    2024-03-27 814次阅读
主讲律师
周丽琴律师 周丽琴律师
周丽琴 - 广东华商(珠海)律师事务所
执业认证
实名认证
网站认证
律师相关说法
投放危险物质罪立案条件是什么
2023-03-30
物业服务的范围有哪些
2023-03-30
房屋认购书可以更名吗
2023-03-30
房子放弃继承承诺离婚后还能分吗
2023-03-30
遭受虐待要离婚,如何维权
2023-03-30
结婚后离婚房子归谁,财产如何划分
2023-03-30
热门房产纠纷律师说法
一房二卖要承担哪些法律责任
2023-03-30
补办暂住证需要哪些手续
2023-03-30
房屋中介卖房的中介费是多少
2023-03-30
房屋延期交付业主能获赔偿吗
2023-03-30
出租土地的土地使用税谁承担
2023-03-30

大家都在问

你好,我不知道自己欠多久物业费,被起诉才知道有6.5年了,起诉状上写多次催缴无果,其实***次电话也没有打,更没有上门取,原因有***,他们第***次来收的时候,楼梯上口漏水导致顶墙面槮水,电闸也被水浸泡,后来跳闸了才发现,衣柜里面的衣服全***发霉了 当时有拍照,让物业过来看看,***直没有过来,就这样拖下了,当时有照片,现在找不到了,现在物业退出了,就被起诉了,另外还有其他服务不到位的,这样的物业费还需要支付吗? 2023年8月27日卖了***台重型自御货车,当时说好***个月过户,崔了几次对方拒绝过户,有售车协议,现在我该怎么办 你好,物业费没交,收到法院传票 你好,夫妻之间有房贷的房子,房产赠与协议公证需要收取什么费用 合同27签订,与业主约定29,合同上是27,生效日期以那个为准?生效之前是否可以修改合同? ***房多卖 网签合同在别人手里 我们有购房合同 但是购房合同真实性存疑 我父亲买的房但是我父亲现在不在了 我母亲带着我和我妹妹 今天那个房东来上门要房 这个应该怎么弄 租房的洗衣机正常使用过程中损坏,房东要求我赔偿,合理吗? 你好,安置房,他们说我们属于外来户,交物业费,这个具体按多少交! 我在网络上出售了自己的***q游戏账号,与对方签了买卖合同,对方付了***半的钱,未履行支付尾款,(买卖合同中明确9天内结清尾款) 房东要起诉我说我把他沙发弄坏,
一对一服务
一对一服务
一对一专业解答咨询
服务保障
服务保障
平台律师均经过三重认证
高效解答
高效解答
快速咨询,快速响应
平台监督
平台监督
平台全程监督律师办案过程