孔某从天星**处购买了“瑞和广场”30平方米的商铺后,***直使用至诉讼时,但未办理过户手续。后天星**因经营不善,决定改变经营方针,将原来的市场铺位式经营改为统***经营,对“瑞和广场”重新布局。为此,天星**陆续与大***分小业主协商解除了商铺买卖合同,只剩下孔某***位业主不同意解除商铺买卖合同。由于孔某坚持不退商铺,新宇**无法继续施工,8万平方米面积的建筑面临闲置,孔某也无法继续经营。天星**远起诉孔某,请求判令解除被告与原告签订的商铺买卖合同,被告将所购商铺返还给原告,以便原告能够完成对“瑞和广场”的重新调整;并主***原告除向被告退还购房款外,愿意给予合理的经济补偿,在诉讼过程中,被告辩称,原告请求解除商铺买卖合同,没有法律依据,应当驳回诉讼请求。
1.天星**是否构成违约?
2.天星**是否有权解除合同?
3.关于该案的争议,应如何作出判决?
山东省济南市历下区 2023-12-18 10:27:42