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请问:自己的房产证在不动产中心做了他像后,被授权人可以不经本人同意就过户吗?本来是做***手房抵押贷款,向被授权人借了钱,解除他像就能拿回房产证?

湖南省娄底市涟源市
2024-01-13 13:45:53
151****8526
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请问:自己的房产证在不动产中心做了他像后,被授权人可以不经本人同意就过户吗?本来是做***手房抵押贷款,向被授权人借了钱,现在如果不想做***手房抵押贷款了的话,是否还清钱,解除他像,就能拿回房产证?
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刘治海
刘治海
湖南省-娄底市-娄星区
咨询解答:42人
没有房产证不能过户:根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。同时,如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。没有房产证过户的后果:(一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。(二)另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的二手房,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
2024-01-27 14:10:34
0
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请问:自己的房产证在不动产中心做了他像后,被授权人可以不经本人同意就过户吗?本来是做***手房抵押贷款,向被授权人借了钱,现在如果不想做***手房抵押贷款了的话,是否还清钱,解除他像,就能拿回房产证?
没有房产证不能过户:根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。同时,如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。没有房产证过户的后果:(一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。(二)另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的二手房,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
手车商做了一份协议,就是他先把车过户給我,然后让我去银行抵押和民间抵押完之后的尾款給他,这辆车已经过户給我了,前期抵押了几万,給二手车商付了一部分钱,后来第二次去抵押的时候发现这辆车是大型重大事故车,就没办法了抵押了,然后我就把车卖了。然后我跟二手车商讲 剩下的尾款慢慢付給他,他不同意,如果像法院起诉我是不是造成了诈骗行为 你好,我朋友借了我18万,现在人跑了 手***机 微信不回 他爸的房子贷款也被他骗走了 这种情况我怎么拿回我的钱
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根据你的问题解答如下,如果是以赠与方式过户,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2,得到公证书去房管办理过户,缴纳全额契税3,印花税费万分之五,手续费几百元。如果是以买卖方式过户,需要看父亲的房子是否满五年持有和唯一自住房,是的话,买卖过户免除1个税,免除555营业税,缴纳契税90平以下1,买家有其他住房,契税就是3,印花税万分之五,手续费几百元,以上税费按照品估价缴纳和计算,也可以父亲写遗嘱,指定孩子以后一人继承。扩展资料房产过户手续:(1)房地产转移登记申请表(2)申请人身份证明(3)房地产权利证书(4)有关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件(6)人民强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书(12)房地产共有人同意转移的意见书(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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22年4月抵押了******电脑,抵押时不是我本人,但我知道,时隔***个月的利息我都有付给他,明确告诉他,电脑我肯定要,抵押时未说明抵押多长时间,两个月后我要赎回电脑,他告知我,电脑被卖了,现在隔了***个多月,他找到了那个买家,我要求拿回电脑,他说买家说不出手,我还能拿回来吗?

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