租了房子要退租，然后提前***天给他们说，然后说是违约了，我要租多长时间？然后合同上面也没有写违约和赔押金
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 河南省安阳市文峰区

 2023-09-22 20:56:06

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租了房子要退租，然后提前***天给他们说，然后说是违约了，扣除押金1400，但是合同上面没有写，我要租多长时间？然后合同上面也没有写违约，和赔押金

相关法律问题

租房需要签订租房协议书，也就是，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务。

我在外面租了***个房子，然后签合同的时候合同上写是***年的期限，当时看没注意，后面发现了，在微信上面问她，合同上的第***条，意思是如果不续租的话要提前***个月和你说是吧，还是说***年起租的意思？然后房东回我的是不租了和她提前说。之后我今天给她说下个月不租了，她说押金不退，我该怎么办，这个押金是要不回来了吗 

没有约定违约金还能主张吗，在未约定违约金的情况下，不能主张违约金责任。为保证合同的履行以及合同被违约后，未违约一方能得到最大的救济，合同双方当事人在缔约合同时，最好在合同中约定违约金条款，且该条款应约定得具体、明确。在我国现行的法律中，只存在约定违约金，而不存在法定违约金。因此，在合同双方当事人未约定违约金的情况下，未违约的一方无权向对方主张违约金，但是这并不影响其主张其他违约责任。例如，如果当事人一方提供的货物不符合约定，那么另一方可以根据货物的具体情况向其主张修理、更换、重作、减少价款或者报酬;如因该违约行为造成损失，还可以要求其承担赔偿损失;如双方约定了定金条款且交付了定金，那么未违约的一方还可以向违约的一方主张定金罚则。相关知识延伸阅读：违约金与经济补偿金的区别1构成要件不同。依照法律规定，用人单位解除劳动合同的，除了由于劳动者的过错造成的以外，不论用人单位是否有过错，其均需支付经济补偿金。且劳动者因用人单位的过错而迫使解除劳动合同的，用人单位也需支付经济补偿金。而违约金则需一方违约。2计算基点不同。违约金的具体数额应以具体损失为平衡的基点。而经济补偿的计算基点并不是劳动者因劳动合同的解除而受到的损失，而是劳动者对用人单位已作出的贡献。劳动者在用人单位工作的时间越长，其离职时的经济补偿金就越多;反之，工作时间越短，经济补偿金就越少。3功能不同。违约金的功能主要在于赔偿守约方因对方违约而遭受到的损失，而经济补偿金具有双重性质，一方面具有赔偿性质，另一方面在不可归责于劳动者和用人单位双方当事人之事由时，经济补偿金是用人单位照顾义务效力而衍生的一种义务，其法律性质为对被雇劳动者的离职补贴。

你好律师，我租了一套房子给孩子上学，但由于一些原因，我不想租了，我要退房，房主给我不退房租和押金！说是合同上写租期一年未满，不给我退房租和押金！但是合同上有个违约处理上面有一条写着，乙方中途退房，需要向甲方缴纳年租金的百分之十的违约金，然后甲方向乙方退还剩下的租金和保证金！  我在外面租了***个房子，然后签合同的时候合同上写是***年的期限，当时看没注意，后面发现了，在微信上面问她，合同上的第***条，意思是如果不续租的话要提前***个月和你说是吧，还是说***年起租的意思？然后房东回我的是不租了和她提前说。之后我今天给她说下个月不租了，她说押金不退，我该怎么办，这个押 

我去年***个人9.5号和房东签了***年的合同，后来找了***个室友，房东也知道有这个室友，然后这个室友提前不租了。到现在房子要到期了，房东只同意退***半的押金，说那个室友中途退场，违约了，可是室友都没跟他签合同，然后我们跟他商量，商量不通押金是1400 但他只想退700  关于租房纠纷的内容我与房东通过房地产签了租房合同日期2021.6.7至2022.6.6，期满后我说续租一年，期满后我让房东和我重新签合同，房东微信回复说：按原合同延续即可。后我2022.8.22日向房东提出不租了，说租到8.31就搬走，房东立刻说我违约，然后也没有提前一个月说，后来房东勉强也答应了，但是没有说什么时候可以退押金，然后房东和说让我把另外一把钥匙给中介的人好方便他们带客户看房子，8.27旁晚我给了一把钥  一起合租，只有我跟房东签了合同是到***月份，那个跟我一起合租的后面说是她没有在合同上面签字，所以是在我手里租的她说就租到******月份让我退她押金，可是房子是***月份才到期，说也没跟我签合同，她就不算违约，我当时也没有跟她录音的对话是租到***月份，但是当时是一起找的中介租的房，有中介知道，这样子她算违约吗？我需要退她押金吗？押金是她转给我，然后我在一起转交给那个中介的，后续就是她自己给房东交房租没有  我5月1号租的房子签的合同是***年现在想提前退租。押金不退合法吗？合同上面写的是甲方让我走的话陪我***个月。乙方自己终止合同，要赔甲方***个月的钱。我住了两个多月要退房子，他不退我押金这个违法吗？ 

基本合法如果是你个人原由不租了另一方有权按合同商定向你主张违约金。基本也不存在过高之嫌如需帮助，电话联系

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