新房还未交房、房主想转给我、但是***规定此房5年内不能交易、如果我要接受如何才能保证我的利益



房产纠纷法律知识 更多>>

• 
  房屋买卖合同解除退还定金
  一、房屋买卖合同无效，可退还房屋卖房的定金吗 1、 买卖双方中的一方违约引起纠纷买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时，如果是给付定金的一方不履行约定的债务
  2024-03-09 720次阅读
• 
  第一套房和第二套住房契税怎么算
  一、第三套房契税如何计算？ 对于第三套房契税，有下面的规定1.第三套房契税交纳一般是处理第三套房产证的过程去当地批阅中心交纳契税。　　2.一般第三套房契税交纳的次序是购房-交首付-处理借贷-借贷批阅-批阅合格-进入交房流程。第三套房借贷批下来之后，那么楼盘开发商会打电话让你交房，
  2024-03-09 742次阅读
• 
  市场化商品房和存量房的区别
  一、市场化商品房和存量房的区别 存量房，指的是已经被购买或是自建，并且取得了权证书的房屋，这个是相对于增量房而言的。增量房则指的是房地产开发商所新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，也就是通常所讲的“库存待售”的房产。存量房从严格意义上来说是存量的资产，存量房的市场也被
  2024-03-09 1966次阅读
• 
  签约备案时间和网签的关联
  一、网签合同备案后怎么办理，网签备案后可以撤销吗 可以撤销，撤销网签合同所需材料1、商品房买卖双方共同提交申请书2、解除商品房买卖合同协议3、身份证明（复印件）4、其他证明材料扩展资料撤销网签合同的条件1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区
  2024-03-09 1358次阅读
• 
  购房者遭遇一房多卖
  一、一房多卖导致银行违约怎么办？ 一房多卖需要承担法律责任。这是开发商和房地局的共同责任。1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。原因是，开发商恶意合同欺诈。如公安机关不受理，那么你
  2024-03-08 1914次阅读
• 
  40年产权房屋过户
  一、40年的房屋产权如何过户 (一)买卖双方订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。(二)接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门
  2024-03-08 1340次阅读
• 
  房产继承过户的手续
  一、继承房产过户的办理流程，房产过权手续 根据你的问题解答如下：1.被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具2.继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位(无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具)3.当然,继承人的身份证件也是少不了的4.继
  2024-03-08 931次阅读
• 
  房屋买卖委托书证明的撰写方法
  一、房屋过户委托书格式 委托人：性别：出生日期：　　身份证编号：　　住址：　　被委托人：性别：出生日期：　　身份证编号：　　住址：　　委托原因及事项：　　本人需将位于____________________房屋（购房合同号：房产证号为：_____________）过户至名下，现因
  2024-03-08 1963次阅读
• 
  摘要 买卖不破租赁与合同的概括转移是
  一、买卖不破租赁的合同需要备案吗？ 买卖不破租赁的合同要备案的，只有经过备案登记，这样的房屋租赁合同才能适用于买卖不破租赁原则，备案后房子涉及买卖，承租人可以继续使用。而未经备案登记的，房子的买方不知晓出租情况，可以将房屋收回，和承租人解除租赁关系。 二、买卖不破租赁与合同的概括
  2024-03-08 1352次阅读
• 
  房屋买卖合同纠纷管辖怎么确定？
  一、商品房消费纠纷管辖法院是什么？我有一套商品房属于商品房买卖合同纠纷管辖。 中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，商品房买卖合同纠纷 法院管辖由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地
  2024-03-08 1862次阅读