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  一房多卖的处理与法律规定
  一、"房屋开发商一房多卖的法律责任及解决方法" 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款。二、"一房多卖诈骗的法律处理及具体规定
  2024-01-24 0次阅读
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  房屋买卖中的相关法律问题
  一、"显失公平房屋买卖中的不公平现象" 道路交通事故责任认定书是公安交通管理部门依照交通法规对交通事故的当事人有无违章行为，以及对违章行为与交通事故损害后果之间的因果关系进行定性、定量评断时所形成的文书材料。它是一种具有法律效力的技术文书，其目的是分清事故责任，为依照交通法规和其
  2024-01-24 1次阅读
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  房产继承过户手续与法律依据
  一、房产继承是否需要公证？如何办理房产继承过户手续？ 你好，针对您的问题办理房产继承过户需要公证吗，法律上没有强制要求必须去办理公证，如果仍然愿意进行公证的话，其公证费也有所下调。按照以前的规定，涉及到财产继承、赠与等事项的公证费是按接受益额的2%进行收取。但是随着我国经济的不断
  2024-01-24 2次阅读
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  办理网签备案的流程与法律规定
  一、"备案网签后如何办理？网签之前是否需要备案？" 备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。1、在确定了买房意向之后，买卖双方经过平
  2024-01-24 0次阅读
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  父亲遗嘱把房子留给儿子是否需要公证？
  一、"遗嘱中父亲把房产赠与儿子是否有效" 1、可以，只要遗嘱人在遗嘱中写明房产由儿子继承，那么遗嘱人去世后，房产应遵遗嘱分配，由儿子继承。2、老人真实意愿所立的遗嘱，具有法律效力，应当遗嘱，遵循遗嘱人意愿，处分遗产。3、法律依据《民法典》第一千一百三十三条 【遗嘱处分个人财产】自
  2024-01-24 0次阅读
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  2023年买房所需文件与流程
  一、"2023年购房必須缴纳房屋維修基金嗎？" 按照维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比
  2024-01-24 0次阅读
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  买房网签后没备案合同是否有效？
  一、"买房网签后没备案合同是否有效？规定与解决方案" 已经网签了购房合同，但是没有办理备案手续，合同也是有法律效力的，只要在自愿的前提下，签订不违反法律规定的合同，都是有效的，备案并不会影响合同的效力，但是不办理备案手续，可能会产生一房多卖的情况。二、"二手房网签后未备案能否过户
  2024-01-24 0次阅读
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  未过户的车子肇事原车主要担责
  一、"原车主未过户的车子肇事需要承担责任吗？" 1、不需要。2、按照规定当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。二、"车辆不办理过户手
  2024-01-24 0次阅读
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  二手车过户费用计算方法及规定
  一、"二手车过户费用计算方法及规定" 并不是固定的。二手车过户的费用与很多方面的因素是有着直接的关系的。车辆的车型、排量、以及载重量等方面都是有着直接的关系的。二手车过户需要双方签署一份过户协议，避免出现不必要的法律纠纷。二、"二手车过户费用计算方法" 收费标准，起始价为1400
  2024-01-24 2次阅读
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  房屋买卖和赠与哪种方式缴费较少
  一、"房屋买卖与赠与哪种方式缴费较少？" 继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了. 如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交. 继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税（全部房款的20%）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房
  2024-01-24 0次阅读