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开发商订立格式霸***条款认购书,只规定我不签正式同同,不退***万元定金,不但不双倍返回连***万定金都不给我

江苏省扬州市江都区
2023-05-28 17:09:29
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开发商订立格式霸***条款认购书,只规定我不签正式同同,不退***万元定金,不规定他违规违章导致合同不能签约,双倍返还定金,现在确是他违规违章,不但不双倍返回,连***万定金都不给我
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听律
听律
河南-郑州
咨询解答:430767人
法律分析:《民法典》规定违约金和定金是能同时约定的。但是,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。只有在定金或者违约金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金或违约金数额的损失。法律依据:《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。律师提示:以上是“民法典规定违约金跟定金是不是能同时约定”问题的详细解答。相似问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,我们有专业律师24小时在线答疑。相关补充1:民法典房屋出租定金和违约金能够同时主张吗《民法典》规定房屋出租的定金和违约金是不能同时主张的,因为同时主张违约金与定金一般会超过违约所造成的损失,不符合“补偿性为主,惩罚性为辅”原则。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方能够选择适用违约金或者定金条款。相关补充2:民法典房子出租定金和违约金可以同时主张吗《民法典》规定房子出租的定金和违约金是不能同时主张的,因为同时主张违约金与定金一般会超过违约所造成的损失,不符合“补偿性为主,惩罚性为辅”原则。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2023-05-28 19:43:37
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开发商订立格式霸***条款认购书,只规定我不签正式同同,不退***万元定金,不规定他违规违章导致合同不能签约,双倍返还定金,现在确是他违规违章,不但不双倍返回,连***万定金都不给我
法律分析:《民法典》规定违约金和定金是能同时约定的。但是,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。只有在定金或者违约金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金或违约金数额的损失。法律依据:《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。律师提示:以上是“民法典规定违约金跟定金是不是能同时约定”问题的详细解答。相似问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,我们有专业律师24小时在线答疑。相关补充1:民法典房屋出租定金和违约金能够同时主张吗《民法典》规定房屋出租的定金和违约金是不能同时主张的,因为同时主张违约金与定金一般会超过违约所造成的损失,不符合“补偿性为主,惩罚性为辅”原则。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方能够选择适用违约金或者定金条款。相关补充2:民法典房子出租定金和违约金可以同时主张吗《民法典》规定房子出租的定金和违约金是不能同时主张的,因为同时主张违约金与定金一般会超过违约所造成的损失,不符合“补偿性为主,惩罚性为辅”原则。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
开发商霸***条款,违规违章不双倍返还购房人定金,还扣留购房者定金
需双倍返还定金即退20万。如此还不足以弥补损失可要求赔偿损失
开发商将购房定金不入监管帐户,致使购房者不签正式合同。开发商却不退我***万元定金
《商品房预售许可证》变换1、申请者所需填写提交的申请表格:(1)、预售变换年审申请审批表(一式两份);2、申请者所需提交的文件资料:*、年审所需资料(1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件)(2)、《国有土地使用证》(原件)(3)、原商品房预售许可证申请审批表(原件)(4)、公司开发资格等级证书副本(复印件);(5)、营业执照副本(复印件);(6)、法人代表证明书及身份证复印件;(7)、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份);(8)、销售情况明细表(原件);(9)、业绩报告;(10)、提交有关权属确认书和房屋测量报告书(只限于确权的楼盘);(11)、中介资格证书(只限于代理销售的楼盘);(12)、代理人售房委托书(只限于代理销售的楼盘);*、更换账号所需资料(1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件);(2)、公司出具的商品房预售款专用账户证明(原件);(3)、银行出具的商品房预售款专用账户证明(原件);(4)、预售款专用账户账号开户申请书或银行印鉴卡;(5)、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份);*、更换规划设计所需资料(1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件);(2)、房地产开发公司更换规划职责保证书(原件);(3)、规划部门准许已更换的报建图或规划局认可变换证明书(原件);(4)、建筑面积预售明细表(一式三份)(原件);(5)、建筑面积计量经过书(原件)
因为不签开发商具有霸王条款的商品卖买合同,应该双倍返还定金吗? 你好我想问下我去看房我交了定金1万元交完定金第***天退都不退不了,然后他给我的认购书也有问题认购书合同上面的条款他们没有做到
1、从法律意义上来说,定金是不能退的。**2、遇到很牛很牛的开发商,人家就是欺负你,不出你退,你无什么办法的。他不怕你闹。**3、我见过的大部分隔发商,只要你到售楼部里凶一下,就都给退了,房好卖的时候他人不在乎你这点,不好卖的时候他没底气扣着你的钱。**4、帮过一些客户退定金,他们自己都很有套路的:先理后兵。先讲述自己退房的借口,很爱很爱这里的房,无奈资本缺乏或者发生什么事急用钱,以后肯定会买。或者说自己非常喜欢,但是老婆不喜欢,现在在家里引发了很大的争议,已经严重影响夫妻关系等等。借口随便编了。如果这样好好说开发商不退,那就到售楼部里闹吧,反正我开始也把好话说干净了,让其他买房的客户评理的话,从道德感情的角度讲我借着之前的借口绝对占上风,只要一影响到开发商销售现场的运营,开发商就软了。但是也有很大很牛的开发商不怕你闹市,就是不出你退的,不过那是极少数了。
我想问一下如果定金***万元 实际损失***万元 双倍返还定金后如果不予以赔偿损失 那么不是亏了吗
你好,买方违约,定金不退。卖方违约,两倍返还定金。如果还遇到什么问题需要律师的帮助,能够电话联系我,我会尽我所能的帮助你,为你依法维权。
交了定金,4s店以工厂停产不执行合同,定金该不该双倍返还。 商品房签认购书交***万定金不买了退款
你好,表述的不是十分清楚。
租房交了定金 到最后不租了 没签定金合同 他不退我定金了
1、在买卖家具经过中支付定金的,即是以定金作为订立合同或者履行合同的保证金。自己不愿意继续交易的,无权要求返还定金。**2、如果交纳定金的一方不订立合同或者不履行合同的,无权要求返还定金;如果接收定金的一方不订立合同或者不履行合同的,要两倍返还定金。**《保证法》第八十九条当事人能够商定一方向另一方给付定金作为债权的保证。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者要回。给付定金的一方不履行商定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行商定的债务的,应当两倍返还定金。
我有一份定金合同,定金是5万,说好的是五天签订正式合同,然后他一直拖着拖着不签正式合同,我想现在起诉他我发现他已经上了老赖黑名单不知道对于这样的事情怎么处理

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