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在当地中介看了个二手房中介说房主人在外地,***直没有办理房产证说该房有大税如果全款可以避大税想省大税钱就全款只能公证 然后把房产证办理出来给我房产证给我 但是房产证上的名字还是原房主的 需2年之后才能变更我名不知道这种情况是否安全能否保证自己的权益。

宁夏回族自治区银川市兴庆区
2023-05-28 00:30:17
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在当地中介看了个二手房中介说房主人在外地,***直没有办理房产证说该房有大税如果全款可以避大税想省大税钱就全款只能公证 然后把房产证办理出来给我房产证给我 但是房产证上的名字还是原房主的 需2年之后才能变更我名不知道这种情况是否安全能否保证自己的权益。
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征税爱人1法定爱人我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内寓居有所得的人,以及不在中国境内寓居而从中国境内获到所得的个人,包括中国国内公民,在华获到所得的外籍人员和港、澳、台同胞。2居民纳税义务人在中国境内有住所,或者无住所而在境内寓居满1年的个人,是居民纳税义务人,应当承受无限纳税义务,即就其在中国境内和境外获到的所得,依法交纳个人所得税。3非居民纳税义务人在中国境内无住所又不寓居或者无住所而在境内寓居不满2年的个人,是非居民纳税义务人,承受有限纳税义务,仅就其从中国境内获到的所得,依法交纳个人所得税。征税内容1薪水、薪金所得;2个体工商户的生产、经营所得;3对企事业单位的承包经营、承租经营所得;4劳动报酬所得;5稿酬所得;6特许权使用费所得;7息金、股息、红利所得;8财产租赁所得;9财产转让所得;10偶然所得;11其他所得。适用税率个人所得税根据分别的征税事项,分别限定了三种分别的税率:1薪水、薪金所得,适用7级超额累进税率,按月应纳税所得额计量征税。该税率按个人月薪水、薪金应税所得额区分级距,最高一级为45,最低一级为3,共7级。2个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计量、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额区分级距,最低一级为5,最高一级为35,共5级。3比例税率。对个人的稿酬所得,劳动报酬所得,特许权使用费所得,息金、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,按次计量征收个人所得税,适用20的比例税率。其中,对稿酬所得适用20的比例税率,并按应纳税额减征30;对劳动报酬所得一次性收入畸高的,除按20征税外,应纳税所得额超出2万元至5万元的部分,依照税法限定计量应纳税额后再按照应纳税额加征五成;超出5万元的部分,加征十成。计量方法应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数扣除准则3500元/月(2011年9月1日起正式执行)(薪水、薪金所得适用)应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除准则
2023-06-06 13:54:40
0
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棚户区改造回迁房,找的中介,以后会有集体土地使用证一户一本房产证(70年大产权),房子没交房买户主的100平有个选房号,下来房子自行选择楼层,房主有回迁协议,买了以后可改成自己的名字,中介说房产证下来就是自己的名字,这种房子能不能购买 你好,我现在买的二手房,当初中介的给我说,用房东在开发商买的房子发票,是可以给我把个税做平的,现在房主提供不了够房发票,就要交个税了,我现在改怎么办 我的全款房被一家中介**的离职员工以欺骗的形式付了20%的房款,过户了全款给他并办理好了房产证,现在还差80%的房款一拖再拖就是不给支付,我因买房才卖了原来的房子,并和现任房主签了买卖合同,违约要扣很多钱,现在我都违约了,估计要扣几***万,但是买我房子的人一拖再拖了,就是不给我钱,而且他也严重违约了,我想收回房产,并按合同扣除他的违约金,房产中介和担保人和购房人他们负什么样的法律责任?我该怎样办理?
你现在房子已经过户给了买家,对方不给你支付尾款,你现在的风险非常大,要抓紧时间尽快起诉买家,必要的话申请冻结房产,具体怎么处理,可以一对一沟通
你好。够买二手房,房子没有满五年,中介**的给我说房主只要提供够房发票,我是不用出个税的,现在房主提供不了够房发票,还是开发商没有给她开,还是她自己搞不见了,我现在怎么办 我头二年买了一套房,他没有房产证最近这几天正在办房产证呢,现在过户有大税,二年之后过户就没有大税了吗,现在房产证的人岁数大身体不好,我想过二年之后,他本人不到场怎样公证才能过户 信先生欠我10万元钱,当初把他的房产抵押给我了,但是他的房产证没有跟之前的房主过户,房产证上还是之前房主的名字。现在信先生没有钱还我,只能用房产抵账,我怎么才能把房子过户到我名下。需要什么手续,证明 十多年前买的房子一直没有过户,房子是原房主离婚后卖给我的,我想过户,但是房产证上共有人是他前妻,这么多年了也联系不上,房产科的人说必须要他前妻也来签字,他前妻找不到人该咋办,他俩有离婚协议,房子归原房主,是否真的需要他前妻签字呢 前段时间通过中介购买了一套二手房,签了合同交了2万定金,之前中介,房主告知是有房产证的,但是后来才知道房产证是签约以后才去办理的,现在行为完税证明丢失,还需要挂失半个月时间才能办理下来,这种情况可以要求退还定金么 就是我买了***套我亲戚的房。,他有那个房子的房产证,合同里说的是他给我办这个房产证。但是他现在说没法给我办那个房产证。我说我自己办,他非跟我说办不了。他说他给我办,我需要怎么做?才能保证我自己的权益。
一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。三、加名字所需的证件材料和注意事项。1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。有贷房子房产证上加名字流程1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

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