我爷爷奶奶盖的房子，我爷爷岁数大了想把房子给我，我爸拿着房本，（我爸和我妈离婚了他又找了个人结婚了）我咨询怎样才能把房子过户到我的名下
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 河北省唐山市滦州市

 2023-01-29 13:17:46

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您好，我爷爷奶奶盖的房子，我爷爷岁数大了想把房子给我，我爸拿着房本，（我爸和我妈离婚了，他又找了个人结婚了）我咨询怎样才能把房子过户到我的名下

相关法律问题

我的爸爸找了个后妈，但是他们还没有结婚那个女的就要求房产证上写她的名字，她还一直阴阳我，和我爸到她家住，让我爸不要管我和我爷爷奶奶了，现在我爸把房子卖了，他和那个女的到她家住了，给我和爷爷奶奶租了个房子，我才初三，连买书都不给我钱了，我妈又找了后爸没怎么管我，我现在很无助，我该怎么办  我的爸爸找了个后妈，但是他们还没有结婚那个女的就要求房产证上写她的名字，她还一直阴阳我，和我爸到她家住，让我爸不要管我和我爷爷奶奶了，现在我爸把房子卖了，他和那个女的到她家住了，给我和爷爷奶奶租了个房子，我才初三，连买书都不给我钱了，我妈又找了后爸没怎么管我，我现在很无助，我该怎么办  我爷爷有***套房子是给我爸爸娶我妈妈专门盖的我妈妈也常常和爸爸说让我爸爸把爷爷得房子过户到我爸爸的名下但我爸爸拖了很久不幸的是有***天我爸爸去世了紧跟着爷爷也去世了我妈妈自己拟了***份协议让我大爷（就是我爸的亲哥哥）签字内容是：我妈妈和我大爷共同抚养我奶奶（奶奶是残疾人）但是这个房子归我们家因为这本来就是我们的房子我大爷不同意甚至不想给我们分这个房子就是这样的情况大概。  我今年17岁，我爸和我妈离婚了，我家房子原本写的我爸的名字，他承诺给我妈，公证后，不配合过户，我刚好有***堆朋友做房产抵押的，我手里有我爸所有证件，我可不可以拿着这些证件，吧房子抵押掉，然后我在以我自己的名义买下来 

您好，针对您的问题解答如下,房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女是可以的。母亲拥有此房产的所有权，包括处置权。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1契税:二套房或144平米以上契税为3-4；首套房15-2；90平米以下1。2营业税●成交价的55％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3个人所得税●成交价的1％4交易手续费●6元2；5转移登记费●80元件6产权证查档、房产证贴花●50元左右综上，因为双方是直系亲属，接受赠与后再转让20的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。

我爷爷的房子有***间房子，我父亲结婚******多年了，房子有我父亲***间房子，现在我爷爷***了房照让我大爷给侵占了，该他的名字了：我爷爷给我父亲***间房子，就是我爸过去也没该房照，现在都变成我大爷的了，老人还不是我大爷抚养的，我怎么能把这***间房子要回来，  你好，就是我家庭不和谐我爸经常赌博，然后我妈过不下去起诉离婚了，然后家里的房子就是农村的自建房，当时在法庭上那个法官是说让我爸妈愿不愿意把房子给我，那时候他们都同意了，那我这个房产证的名字是我爸的，我应该怎么去改成我的名字，现在我爸就是要反悔了***样，不想把房子给我，有时候还叫我滚出去，还把房产证蔵起来了，我现在应该怎么去做，那个解答能发短信给我嘛，我可能不方便接电话  房子在我爷爷名下，我奶奶爷爷都去世了，有4个子女，我爸我妈离婚，我爸去世，这个房子该怎么分？卖房他们不卖怎么办？ 

你好这个需要你们协商进行。

我爸去世我妈一年后跑了今天来家里说要继续在家里住家里人不让我外婆说要走法律程序我妈她们有在惦记我们家的房子但是这个房子只写了我爷爷的名字而且是婚前财产然后要我的抚养权我妈从小不管我是爷爷奶奶带大奶奶双目失明我妈是残疾人收入不太稳定我妈妈他弟弟就是我舅舅晚上开车误撞两人***亡现在在服刑还欠了很多债我妈在我爸还在的时候婚内出轨我家除了我爷爷奶奶还有两个姑姑和一个姑丈想问一下 

咨询公安派出所。。。

我妈去世了我爸现在找个后妈我家的房子要，拆迁了我可以那到房子没我都户口不在我爸名下房子是我妈去世盖的 

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