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父母双亡,但子女同意我继承房产,但没但房子没有房产证,不知协议书怎么写

山东省济南市市中区
2023-01-28 19:31:15
155****0110
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父母双亡,但子女同意我继承房产,但没但房子没有房产证,不知协议书怎么写
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需要办理过户,且只能通过继承来办理房产过户:1、所需材料:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明:2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。2、过户所需费用:(1)公证费:按房价2缴纳,(2)评估费:按房价05缴纳(3)印花税:按房屋评估价的005缴纳(4)土地增值税:按房价1缴纳(5)房屋产权登记费:10000元备注:老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户,理论上没有时间限制,但是最好是尽快办理,过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20的个人所得税。
2023-07-31 03:38:44
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需要办理过户,且只能通过继承来办理房产过户:1、所需材料:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明:2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。2、过户所需费用:(1)公证费:按房价2缴纳,(2)评估费:按房价05缴纳(3)印花税:按房屋评估价的005缴纳(4)土地增值税:按房价1缴纳(5)房屋产权登记费:10000元备注:老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户,理论上没有时间限制,但是最好是尽快办理,过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20的个人所得税。
我父亲前几天去世,生前有信用卡债务,数目不详,有***套房子但***直没办理房产证。家里人说要***月份将房贷***次结清,之后办理房产证直接写我的名字,想问下这样算是继承我父亲的遗产吗
要办理继承过户。继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,就可以把房产集中到孙子一个名下。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3收取。二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
父母双亡。4个子女其中***个病故。父母留下的房产怎么继承。病故的子女在父母双亡后又再婚。再婚妻子有权继承吗
你好,建议和家人协商解决,处理不了,可起诉处理。
父母双亡。4个子女其中***个病故。父母留下的房产怎么继承。病故的子女在父母双亡后又再婚。再婚妻子有权继承吗
你好,建议和家人协商解决,处理不了,可起诉处理。
父母双亡。4个子女其中***个病故。父母留下的房产怎么继承。病故的子女在父母双亡后又再婚。再婚妻子有权继承吗
你好,建议和家人协商解决,处理不了,可起诉处理。
朋友跟我说他买了套房子,他成年了,我没成年,他全款买了房,但房产证写的是我名字,那我需要交身份证信息吗 我父亲因车祸去世,父亲留下的房产和宅基地都在农村,这个房子因为是在农村,没有房产证,但是有个批示是写的我爷的名,我是否能继承房产和宅基地
房产证是母亲的名字,过户给其中一个子女是可以的。母亲拥有此房产的所有权,包括处置权。过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1契税:二套房或144平米以上契税为3-4;首套房15-2;90平米以下1。2营业税●成交价的55%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3个人所得税●成交价的1%4交易手续费●6元2;5转移登记费●80元件6产权证查档、房产证贴花●50元左右综上,因为双方是直系亲属,接受赠与后再转让20的个人所得随时可以免掉的,房产证办理时间一般是一个月。
我想写婚内协议书,但只有土地证,没有房产证,这个写了有法律效率吗 几年前老人写过一个房屋处决书,将房卖给大儿子,以后房产由孙子继承,大儿子一家拿钱买了房保存着处决书但一直没有公证,现在房子已拆迁,老人家身体不好并一直住在大儿子家,写遗嘱的话这个房子是属于继承房产过户还是买卖房产过户 遗嘱上写的房产,老人还在,他有几个子女,现在子女觉得老人分配的不公平,怎么办?如果这个房产现在要过户,但其中有的子女觉得吃亏了,不同意,怎么办?还有如果老人不在了,房子要过户,需不需要子女全***到场(包括没有分到房子的)
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    2023-12-06 0次阅读

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