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两人在购商品房合同书上签了***个人的名字,那么这个商品房以后是不是就是归签名的***个人了?

河南省许昌市禹州市
2023-01-28 10:17:21
135****2023
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如果是在婚后加名字,操作十分简单:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。情况二有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:每平方米25元交易费。2不满5年,55的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要。3万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
2023-07-31 06:08:48
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夫妻共有1、婚内取得的房产,房地产住宅局登记为单独所有,是否属于夫妻共同财产,符合下列情形之一的,依法可以认定为夫妻共同财产:*、婚前一方承租,婚后使用夫妻共同财产购买的房产,登记于一方名下,属于夫妻共同财产。*、由双方父母出资购买的房产,登记于一方名下,可以认定为按照双方父母出资份额按份共有。*、对于婚内一方取得并非专属于其个人所有的遗产或赠与的房产等财产,如果其在登记的时候使用了非法手段,且向另一方隐瞒了真实情况,登记于其个人单独所有,另一方可以向当地房地产住宅局提出登记异议,并在提出登记异议后15日内提讼,15日内未提讼的,异议失效。经法定程序审理认定,另一方取得的单独所有的房屋,在办理登记时确实使用了非法手段取得的,人民会依法根据另一方的诉请,将该房屋变更为共同共有
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我朋友在网上报了***个配音学习的课程,然后对方让他签了***下合同,合同上的意思是分12期还清课程的钱总计3276元,然后绑定的她支付宝的免密支付,合同上有她的身份证号和名字,我朋友不想学了想终止合同,这种有什么办法吗,她签的合同是网络那种合同,只有她的身份证号和名字,没有签名和手印,那个签名是那种电子签名就是不是本人写的那种,这个合同具备法律效力吗
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