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当时购房并没有告知地面不能停车,现出现不买车位不让进地库的现象,这种怎么处理

河南省安阳市汤阴县
2023-01-28 09:45:55
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当时购房并没有告知地面不能停车,现出现不买车位不让进地库的现象,这种怎么处理
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一、物业费的组成物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。二、物业费收费标准一级收费标准100元平方米月(已包含税、费)二级收费标准075元平方米月(已包含税、费)收费标准045元平方米月(已包含税、费)四级收费标准035元平方米月(已包含税、费)三、物业费不交的后果物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行,的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议你用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。四、什么情况可以不交物业费1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。五、没住还要交物业费吗实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民不予支持。也就是说,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,都不会予以支持。
2023-07-31 06:15:40
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一、物业费的组成物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。二、物业费收费标准一级收费标准100元平方米月(已包含税、费)二级收费标准075元平方米月(已包含税、费)收费标准045元平方米月(已包含税、费)四级收费标准035元平方米月(已包含税、费)三、物业费不交的后果物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行,的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议你用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。四、什么情况可以不交物业费1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。五、没住还要交物业费吗实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民不予支持。也就是说,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,都不会予以支持。
当时售房没有告知业主小区不让停车,现在出现地下车库没有买不让进的现象,这种怎么处理
你好,就现在我国法律限定来看,这种情况并不违法。但联盟现有事实上,家庭用车已非常普遍,小区里应该留有适当的车位供业主使用。
出霸王条款,小区不买车位不让进, 小区不买车库或者租车库不让业主车辆进小区停车
伤害程度需要做司法判定才能得知,如果构成轻伤,能够追究其刑事附带民事赔偿职责。
你好 咨询***下我所居住的小区 地面都划上停车位出租 我当时也租用了***个 后来因为孩子上学远 当时咨询了车场管理 允许2个车共用***个车位 也可以同时进入小区 现在不知怎么换了新的物业 说小区停车太乱 不叫我两个车同时进入小区 叫我再租***个车位 请问这样物业合理吗
《物权法》第七十四条第二款限定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式商定。所以,目前多数商品房在销售时,开发商和买下者都会在合同中商定专门用来停放汽车的车库、车位,通过出租、出售或附赠等方式,商定其归业主专有或专用。
因买车位交了五万块钱,因太贵不想买、己經3年多了,想租刚开始是50O元,我們想五佰就算了,因车位沒多少人买,几个月前,因我们楼下的攴厅着火,消防部門不让家属院内的道上在停车,就全部停在了车库里了,300元月租,因这几年车位没买,不知是开发商还是物业打了两次电话,问我车位是买还是租,我丈夫给他们回话,没那么多錢租吧,可上月又打电話,还是问买不买,给他们讲租吧,因不放心,上楼找他們讲车位不买,租,我给他们讲原来车位租是5 不租车位物业不让进小区,把小区外面业主停车的公共区域改成收费停车场,怎么办? 我们小区停车难问题,小区停车位只有70个,目前根据了解至少长期地面停车300辆左右,******分业主由于和物业有关系,可以长期停2辆车,我是在2019年入住时办理小区停车位,物业告知登记排队,***直到2023年2月份也没有办成小区地面停车位,在这期间有邻居也通过关系办进小区地面停车位,在此期间多次找物业经理协调均未果,这种情况怎么办
小区内停车的区域属于小区业主共有的范畴。如果经过业主委员会研究决定,停车区域实行收费管理,这种经营行为并不违法。只是,收入也应归全体业主所有。法律依据是《物权法》。附《物权法》相关规定:第七十三条建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
我去年买的车10月22号提的车当时告知是库存车,车上显示的是21年2月份出厂小问题不断胶管老化出现过***次应为是贷款买的车,当时就叫交钱签合同不让看车到提车了才知道
通常是可能的
小区地面停车位收费是否合法,我们小区地面有露天停车位,要停必须收钱,要租也只能租地下的,说地面是访客区域,不让停车
物业管理费和停车费是两个概念。请不要混淆。物业管理费是每家每户都要交的,根据面积来交的。车辆停放花费是另外收取的。按照车辆数量来收费。

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在手机店贴了个钢化膜,现在撕不下来了,能不能,手机店有没有责任帮我撕掉
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