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一、买商品房解除合同了,商品房买卖合同解除有按揭贷款如何办商品房买卖关系解除了, 1、银行作为有独立请求权的第三人提出诉讼请求或就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同
2024-01-30
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一、"二手房买卖全流程从看房到过户" 二手房买卖流程主要有以下四步 一、买卖双方无贷款 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取房产
2024-01-29
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一、"网签备案后多久能拿到房产证?法律对房本的办理有什么要求?" 网签备案后一般要一年左右下房本,当然不同这个也没有很明确的具体时间,实际情况还要具体的情况来看,买房后网签备案是必备流程,所以大家如果想顺利的拿到房本,一定要按相关的要求来操作。二、网签完成后多长时间需要备案? 房
2024-01-27
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一、"空置房屋能否居住?买房房主过户问题解析" 买房房主不过户现在房子空着经房主同意能住进去。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准,入住不能使权利人获得物权效力,权利人仅可依法行使债权权利。法律依据《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依
2024-01-27
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在当今的法治社会,你是否也对农村房产买卖纠纷怎么处理有疑问呢?针对这个问题,听律网网小编为大家整理了相关,希望能够为读者提供参考,帮助到有需要的人,下面就和小编一起来看看吧!
2024-01-27
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一、"未明确交房日期的购房合同是否合法?" 依法成立的购房合同没写交房日期合同依然合法,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议是合法的,没写交房日期双方可以协商补充。法律依据《民法典》第五百九十六条 买卖合同的一般包括标的物的名称、数量、质量
2024-01-27
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一、"备案网签后如何办理?网签之前是否需要备案?" 备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。1、在确定了买房意向之后,买卖双方经过平
2024-01-27
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一、"抵押房子能否进行网络签约及房管局的备案?" 1、抵押的房子是可以网签的,房管局也可以进行备案,但是需要注意网签之后并不代表就拥有了房子的所有权,备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效,获得认可。因此买房之后即使进行了网签,但其实还是有一定的风险,并不代表此时就是安全的。2
2024-01-27
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一、"一房多卖防范策略" 对于购房者而言,应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。(一)买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。目前的房屋买卖交易设置,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过
2024-01-27
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一、"房产证加名与夫妻共同财产的认定" 1、婚前买的房子,夫妻婚后房产证上加女方名字,属于共同财产2、夫妻共同财产的界定夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产,归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产 1、夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性
2024-01-27
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