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17年房屋赠与子女但没及时过户后又因拆迁请问现在还能过户吗

湖北省武汉市武昌区
2022-09-22 22:06:18
173****9821
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17年房屋赠与子女但没及时过户后又因拆迁请问现在还能过户吗
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17年房屋赠与子女但没及时过户后又因拆迁请问现在还能过户吗 老人已于17年将一处房屋过户给我(次子)今天要补写赠与书,怎么写,需要证人吗 房屋遗产,老人没过户,有写遗书,但没公正,拆迁打官司有法律效力没有?
没有房产证不能过户:根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。同时,如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。没有房产证过户的后果:(一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。(二)另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的二手房,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
拆迁后房子过户给子女要过户费吗? 买的本村村民的房子没过户,拆迁安置后要办理过户吗? 老宅卖了20年左右,但***直没过户,还能收回吗?
找房产公证吧,把协议和录音保存好,最好给钱的发票也保存好,应该是你满房子的一种凭证吧。
房子没过户要拆迁,现在户主不配合过户,有合同证明双方签字,也有中间人签字请问这种怎么办
这个建议先询问拆迁办,因为通常拆迁协议都是和房屋所有权人签订的具体问题还需要具体分析,你所提供的信息不是很全,如能提供详细信息,则可提供更为周详的回答。
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