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农村的宅基地房屋卖给本村人去哪里过户

河北省张家口市宣化区
2022-09-01 15:00:56
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农村的宅基地房屋卖给本村人去哪里过户
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农村的宅基地房屋卖给本村人去哪里过户 你好律师,我的农村房屋,卖给本村农转非户口,能够过户给买房人?司法解释! 农村宅基地卖给本村居民怎样办理手续? 农村宅基地。私下卖给本村。能要回吗?中间没有合同。 七十年前兄弟三人继承住宅一处,570平,地基房屋每人一份,文书已在文化大革命时销毁,四五十年前老三卖给老大宅基地,但没有文书,而且老三把他的房屋拆除,石料运至本村另一处宅基地盖房子(此地是三兄弟老辈麦场,后来又卖给本村两户人家)这样老三现在只有户口来村,其余没有。四十多年前老大在其地基盖房子,儿子结婚用,现在房子还在。 老二,十几岁当***户口迁出,四十年前房屋倒塌,91年交过一次宅基地税,现在还保存单据,92年不想 我家农村宅基地卖给本村村民,签订有效转让合同,3年后村里需要宅基证确权,我打算要回来,还能要回来吗。
通常而言,不是同一集体经济组织人员之间的转让是无效的。具体可审查下合同。
房屋卖给本村社员后宅基地和多余的承包地所有权归谁?总面积610平米其中宅基地220平米。今房屋政府签约拆迁补偿了给买方,协议上…无变化永久使用,地权应归属权?谢谢指明 农村的宅基地。集体房可以过户吗?户口不是本村的。 农村宅基地自建房 有不动产权证 可以过户给非本村人吗?
您好,对于您提出的问题,我的解答是,可以过户,但必需经村委会同意,经县级房地产管理部门批准,买受人也必需是本集体的,过户时要在房屋所在地进行公告。农村自建房过户流程:农村居民申请办理宅基地及建房手续(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋权证
农村宅基地自建房 有不动产权证 可以过户给非本村人吗?
您好,对于您提出的问题,我的解答是,可以过户,但必需经村委会同意,经县级房地产管理部门批准,买受人也必需是本集体的,过户时要在房屋所在地进行公告。农村自建房过户流程:农村居民申请办理宅基地及建房手续(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋权证

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