安置房没用过户，有书面协议，甲方有债务危机，司法拍卖名下***套安置房，我该怎么处置
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 安徽省滁州市南谯区

 2022-08-19 15:43:08

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安置房没用过户，有书面协议，甲方有债务危机，司法拍卖名下***套安置房，我该怎么处置

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你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

朋友早年因为求学在户籍地外向私人购置***套安置房，随后迁户口至房屋所在地公共户名下，但随即两年后相关政策出台禁止私人买卖安置房，因此至今未能办理产权交接，当时双方签订******协议，双方签字按手印，当场有***位见证人，如今见证人相继离世，房屋面临拆迁赔款问题，请问双方之间的协议是否具有法律效应，亦或者有什么办法能让协议合法合规呢?  现在男女双方离婚有男方拆迁安置房在男方名下是协议如和过户给女子  你好，我买了***套安置房，请问过户要哪些手续？ 

二手房转让需要提交以下材料然后去房地产交易管理机构登记过户需要缴纳契税率为35的税。1、房屋所有权证书（房产证土地证）；2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；4、房地产评估报告（贷款需要到评估公司评估）；5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同（双方共同签署）；7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；8、买房夫妻的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证未婚须提供民政局的单身证明)。《房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的转让房地产时应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书(二)按照出让合同约定进行投资开发属于房屋建设工程的完成开发投资总额的百分之二十五以上属于成片开发土地的形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的还应当持有房屋所有权证书。第四十条以划拨方式取得土地使用权的转让房地产时应当按照规定报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的应当由受让方办理土地使用权出让手续并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的转让房地产报批时有批准权的人民政府按照规定决定可以不办理土地使用权出让手续的转让方应当按照规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让应当签订书面转让合同合同中应当载明土地使用权取得的方式。

我买了***套90平的安置房，马上要过户，我想问***下我需要承担哪些费用？ 

1关于限购政策，因为各地政策不同，您需要咨询当地相关部门。2关于如何过户，您只需要和您爷爷签署一份房屋赠与协议，病一同去房产登记部门办理过户登记即可。3即便户籍上无法体现是亲属关系，也可以正常赠与房屋，因为赠与关系的成立不以亲属关系为前提，不需要公证。4公证可以增强物权的法律效力，只需要受赠人和赠与人去公证即可。5过户费用，税收情况需要根据当时的国家政策。

你好，1月10号在中关村康庄社区看了***套安置房，交了5000元定金，随后听朋友说安置房很难办房权证，属于小产权，我看百度小产权安置房不到5南私下交易是不合法的，所以我们私下签了***个定金协议是无效的，问***下，我现在不想要房子了，我的定金能退回来吗 

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