交个月房租，但是租户住了个半月突然说不住了，并且已经搬走，要求我退还剩下的房租和押金，应该退吗？
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 江苏省无锡市惠山区

 2022-08-19 15:26:24

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交***个月房租，但是租户住了***个半月突然说不住了，并且已经搬走，要求我退还剩下的房租和押金，应该退吗？

相关法律问题

1、这是隶属租赁合同纷争；**2、如果承租人未依约合同履行的时限提前解除租赁合同退租的情况下，隶属违约；**3、押金可否能够退还以及应该要怎样退则要看租赁合同中对违约职责是要怎样商定的，如果商定了违约不退押金的情况下，房东有权不送还押金；**4、如果合同中无商定违约职责，则押金应当退还；**5、法律依据：《合同法》第一百一十四条【违约金】当事人能够商定一方违约时应当根据违约情况向另一方支付肯定数额的违约金，也能够商定因违约产生的损失赔偿额的计量方法。**商定的违约金低于导致的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁组织予以增加；商定的违约金过分高于导致的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁组织予以适当减少。**当事人就迟延履行商定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

租房合同签的***个月但是中途不想租了退租***房东说啥子都不退算违约直接搬走当时是知道没租满***年押金不给退的合同上也没有写其他违约怎么赔偿我是提前15天交的房租相当于有***个半月的房租退不了可以承担违约赔偿但是***个半月的房租不退是不是不太合理 

您好，建议您和房东先私下协商，看看能不能减免一部分金额或者全免，归还违约金和押金。如果双方协商不出任何结果或者，房东坚持不能归还，那么只能按照合同办事，但是定金最高不成超出合同金额的20，违约金和定金只能选择一项。

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