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请问我2020年买了车位当时签的认购协议,本来是2021年5月办理不动产权证的,结果到现在开发商都没有办理,听说还在申请破产这可怎么办呀

重庆重庆市江津区
2022-01-17 23:49:16
135****9249
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请问我2020年买了车位当时签的认购协议,本来是2021年5月办理不动产权证的,结果到现在开发商都没有办理,听说还在申请破产,这可怎么办呀
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请问我2020年买了车位当时签的认购协议,本来是2021年5月办理不动产权证的,结果到现在开发商都没有办理,听说还在申请破产,这可怎么办呀 我于2017年8月31日在湖北君合置业****购买了***套商品房,支付购房款共计壹拾肆万余元并装修入住,开发商故意隐瞒该房产在建工程抵压的事实,协商多年对方仍不能提供购房合同和收款发票,仅有***纸认购协议和收款收据。导致我至今无法办理不动产权证,不能办理按揭手续,请问我应该怎么办?
按照合同约定办理
我于2017年8月31日在湖北君合置业****购买了***套商品房,支付购房款共计壹拾肆万余元并装修入住,开发商故意隐瞒该房产在建工程抵压的事实,协商多年对方仍不能提供购房合同和收款发票,仅有***纸认购协议和收款收据。导致我至今无法办理不动产权证,不能办理按揭手续,请问我应该怎么办?
按照合同约定办理
2017年3月10号签订购房合同,到现在都没有办理房产证,不动产权证上却是开发商的名字,现在开发商要求赠送阳台补交房款,才办理房产证,我该怎么办, 2年前通过中介购买了本小区二手车位,交付了定金5万元。因为当时车位还未办理产权证,遂约定待能够***之后,卖方及时办理产权证,而后再办理过户手续。今年6月开发商通知可以***,而后我和中介通知卖方去办理产权证,结果卖方一直不予回复,目前已经快三个月,始终联系不上,不知道该如何解决? 我于2020年的8月28日购买了邯郸***楼盘的地下车位,到现在开始怀疑小区的地下车位可能办不了产权证,故想退车位,但是开发商他们不答应,咋办?
小区一楼临街商铺门前的道路,原本是能够免费停车的,可不久后就有商铺入驻,门口的道路被划了很多车位,有的用雪糕筒占着,有的拉铁链子围着。“原来能够免费停车的地方,现在居然不出停了,这不是逼我俩到地下车库交费吗?”“周边居民都来我俩门口免费停车,商家还要怎样做生意啊?”小区商铺门前的人行道停车问题到底由谁管,居民可否免费停车?对此,《东江时报》记者进行了调查采访。私家车驾驶者说为了在商铺前停车差点打架家住光耀荷兰水乡一期的业主“柔兰”说,荷兰水乡会所前的道路两旁,这多少年一直是能够免费停车的。但今年春节前后,那里的空地就拉起了铁链,不准业主免费停车了。“要是把车停在那儿给刮碰了,保安就说这道路是市政路,不归他们管。可是,为什么他们又有权在那里拉铁链,不准我俩免费停车呢?”记者了解到,该小区众多业主为了节约停车花费或驾车出行方便,将私家车停在户外,譬如小区一楼的商铺门前或小区周边道路两旁。这样安稳的日子,在今年春节前后被打破。一位居民晚上7时多准备将爱车停在会所周边的路边,眼尖的保安立刻提来一个雪糕筒占位。一问,保安说车位是为一楼商铺留的,有客人要来这里消费。“这简直就是逼我俩将车停到地下车库嘛说到底,就是为了收停车费”商铺门口的车位让人不敢轻易靠近。网友“丹童童”说起自己有一次去雍逸园办事的经历就很生气。因为将爱车停在了雍逸园商铺前的停车位上,她差点与商铺雇主打了一架。她说:“商铺雇主有意用小汽车堵住我的车,说我占用了他的停车位,不让我离开。可我停车时,这个地方无任何标识是个人的,而且问了物业,说是公用的,谁都能够停。我差点就要驾车撞他的车了。”商铺雇主说门前被占用进出和生意受影响在市区多数地段,商铺门前几乎无空地,就是市政道路,那些由市政部门所规划的免费停车位,又是什么人能够免费停车呢?“我是一家仓储式家具店的雇主,店铺门口有市政部门规划了多少个免费停车位,结果被附近小区的业主车辆长久占用,招致我店装卸货物都需要绕行,搬运费为此多花了众多。”市民曾先生说,自己每次与私家驾驶者商量都未果。“本来就是自主创业的小生意,常年这样下去,也就不用干了。”他也很无助。一旁其他商铺雇主告诉曾先生,强硬一点,这些停车位本来是你的,被他人用了,你能够报警,也能够依法追究他们的职责,返还你的车位。其实,这样的现象并众多见。在市区,众多商铺门前有市政的免费停车位,但商铺的雇主们却觉得是他们的,做起了独家使用,不是他店内人员的车不准停,不来他家消费不准停。观点市政道路内停车位不得私下占用广东尚典事务所何俊林认为,商铺门前的停车位所有权权属问题应当严格依法对待区分。如果商铺前面是在小区范围内,远离市政道路,则停车位的归属问题应当判断其可否属小区公共配套设施。依据《物权法》第七十四条限定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,隶属业主共有”,因此,如果停车位在规划时已经将其作为小区公共配套设施,且已经将其面积全部分摊到业主房屋中,那么该车库和车位应当隶属全体业主所有,收益权归全体业主。反之,停车位隶属开发商,开发商有权在销售时对停车位进行处置。而对于停车位在市政道路内的,则应隶属社会公共资源,依法应当由政府相关部门进行规划处置,任何单位和个人不得私下占用,圈占。观点**“归商铺”说传说中的尧:我认为商铺门口的停车位,周边居民肯定是不能任意免费停放的。“归业主”说荷兰水乡业主“漂浮”:我去找规划局了解过了,会所那些商铺门口的路面,定义是市政人行道,不归开发商、商铺所有,物业凭什么帮他们圈起来霸占车位?
请问我买了商品房和车位,当时买的时候说车库只卖不租,地面人车分离,可是我们入住后发现,本小区卖出去270个车位,当时都是这么说的,其实好多没买车位的业主随便停,这种情况延续到现在,六年了,就在两个月前突然来了自称第三方说我们**把剩余的车位全部买下来了,而且反荬车位,65000元一个,而且租出去200个车位,租金300元一个,我们买的时候都是十二三万,开发商突然违约,让一个所谓的第三方以这样一种手段,来买带租,无形中 我房子因为当时修铁路,以前老房子已经拆迁,后来在另***处修了新房子,已经有20年了,至今都没有给我不动产权证,请问我要用***种什么样的方式才能拿到不动产权证?
到不动产局解决
2016年,我在宁波象山丹城购买了***套公寓,全款买房(当时开发商承诺可以落户,孩子可以上学),结果到现在还没有办好产权证(孩子上学也被耽误了)。投诉无门,泪目了 本人2014年在广西桂平市签订商品房预售合同,2016年1月7日收房,至今未能办理不动产权证。当时双方签订365内会好不动产权证,现开发商推拖责任给政府,说当时测绘技术落后,地块存在重叠,上诉法院也告不赢开发商

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