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两种土地增值税清算方法分别是什么
两种土地增值税清算方法分别是什么甲计算法,指在同一个房地产开发项目中,先按普通住宅、非普通住宅、门面房、车库和其他房开产品等,单独采用房开产品销售收入比例或房开产品定额成本比例或其他合理方法,分别计算各房开产品的增值额与扣除项目金额,据以计算各房开产品应纳的土地增值税。持甲计算法...
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幼儿园用地土地使用税能否免征
幼儿园用地土地使用税能否免征企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地,免征土地使用税。就上面几点来说,具体情况还是看你是什么性质的幼儿园,如果是开发商自建的幼儿园,是不参与幼儿园用地土地使用税免税政策...
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城镇土地使用税适用范围主要有哪些
城镇土地使用税适用范围主要有哪些城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇、工矿区,城市是指经国务院批准设立的市,县城是指县人民政府所在地,建制镇和工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税...
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地税租赁费用谁来承担
地税租赁费用谁来承担应该是由出租方交税,具体交多少税,需出租房屋业主到地税大厅办理。带上出租人(复印件),与承租方的租赁合同,经办人的,到你所在地的地税局办税服务大厅办理:1、营业税:按租赁收入依5%税率计征;2、城建税:按营业税额依7%税率计征;3、教育费附加:按营业税额依3%...
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住房土地使用证用途可以更改吗
对于住房土地使用证用途可以更改吗的回答是不确定的,需要具体问题具体分析。就如置业者不可未经同意就将商品房用地改为居住用地,但是如果在办理土地使用证转让手续时取得土地管理局的同意后,就可在新的土地使用证中更改其土地用途。政策规定(一)《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部21号...
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土地使用费计算方法
土地使用费计算方法土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外),国家向其收取得的有偿使用土地的费用,是企业为取得土地使用权而交纳的费用,它是调节使用土地资源的手段之一,是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用税不同,土地使用税是国...
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国有土地使用权的出让需要交什么税
国有土地使用权的出让需要交什么税土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号)转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。的...
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土地使用权的变更流程有哪些
土地使用权的变更流程有哪些1.因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的,应提交出让、转让合同及有关批准文件。2.用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的,应提交抵押合同和有关批准文件。3.因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的,应提交地上变...
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闲置土地调查通知书包括哪些内容
闲置土地调查通知书包括哪些内容依据我国相关法律的规定,闲置土地调查通知书的内容包括国有建设用地使用权人的姓名或者名称、地址;闲置土地的基本情况等。《闲置土地处置办法》第九条 经调查核实,符合本办法第二条规定条件,构成闲置土地的,市、县国土资源主管部门应当向国有建设用地使用权人下达...
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农民相互协商对换土地使用合法吗
农民相互协商对换土地使用合法吗对换土地是一种小规模的土地承包经营权流转方式。对换后的双方均取得对方的土地承包经营权,丧失自己的原土地承包经营权。本文结合对换的性质、特点、原则及要求,探讨其效力审查及认定。我国农村土地承包法第四十条规定:“承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属...
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