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土地转让合同违约的后果是什么呢
土地转让合同违约的后果是什么呢土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定,提供出让的...
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划拨土地须经过哪些转让程序
划拨土地须经过哪些转让程序根据划拨土地转让程序。土地使用人向审批部门递交申请材料,经审批后,由所在市国土局与土地使用人协商地价,签订土地出让合同,并缴纳土地出让金、营业税及附加契税等。使用人以出让方式取得国有土地使用权后,转让国有土地使用权的,再按下列程序办理(以北京市为例):土...
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建设用地使用权流转的,该土地上的建筑物等是否一并处分
建设用地使用权流转的,该土地上的建筑物等是否一并处分《物权法》第一百四十六条规定,建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。根据这条规定,建设用地使用权流转的,建筑物等随之一并处分。 物权法这一条的规定与已有法律制度是一致的,也...
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公办学校交土地出让金吗
公办学校交土地出让金吗依据我国土地管理法的规定,公立学校使用的土地,是通过划拨的方式取得的,而划拨的土地是不需要交纳土地出让金的。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨...
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土地出让金属财政收入吗
土地出让金属财政收入吗依据我国土地管理法的规定,土地出让金是属于财政收入的一种,还是重要的财政收入,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人...
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土地出让金的的返还流程是怎样的
土地出让金的返还由两部分组成:一、土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用;二、土地的增值溢价部分。一、成本部分的返还流程:土地整理过程中所发生的费用,经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请,由财政部门返还。二、土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议,本级财政留成部分...
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土地转让合同可中止吗
一、土地转让合同可中止吗(《合同法》于2020.12.31失效)看情况而定。土地转让合同中一方出现违约的,并且丧失履行能力的,另一方当事人可以中止合同,如果经催告后对方仍然不履行的,可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第六十八条【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人,有确切证据证...
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村委会非法转让土地如何处罚
一、村委会非法转让土地如何处罚村委会非法转让土地使用权的量刑标准是三年到七年左右的有期徒刑,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处...
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划拨土地转让时补交土地出让金的标准是什么
划拨土地转让时补交土地出让金的标准是什么土地出让金的支付标准按照当地有关的政策规定执行,全国没有统一的标准。划拨土地使用权是什么意思1、有两种可获得土地使用权的方式,一种是划拨土地使用权,另一种则是出让土地使用权。两种方式有不同。划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准,土地...
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未经批准的划拨土地转让是否无效
未经批准的划拨土地转让是否无效1、讼争土地是资产公司以行政划拨方式取得,转让行为未经有批准权的人民政府批准,违反了《城市房地产管理法》和《拍卖法》的强制性规定,故转让行为无效。2、虽然《合同法》规定了合同无效,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,但是一方当事人所主张的损失应...
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