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公办学校交土地出让金吗
公办学校交土地出让金吗依据我国土地管理法的规定,公立学校使用的土地,是通过划拨的方式取得的,而划拨的土地是不需要交纳土地出让金的。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨...
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租用农民承包地 拆迁补偿款归谁?
案例简述2006年初,家住辽宁紫荆山村的刘某与妻子、儿子全家外出打工,便将自家6.8亩承包地转包给邻居张某年。双方签订了简单的转包合同,合同约定:张某年每年支付转包款5500元,支付时间为每年春节前;转包期限15年,自2006年1月30日至2021年1月30日。其他未做任何约定。...
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能依据《土地管理法》认定农村集体建设用地使用权不得出租吗
《土地管理法》第六十三条:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。答:根据《土地管理法》第4条第3款的规定,农民集体土地中的农用地的用途为“直接用于农业...
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土地流转和承包的区别是什么
土地流转和承包的区别是什么土地流转和土地承包的区别是:土地流转是已经拥有土地承包经营权的情况下进行的行为,土地承包是还没有土地承包经营权的情况下下进行的行为。土地流转是土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织...
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土地出让金属财政收入吗
土地出让金属财政收入吗依据我国土地管理法的规定,土地出让金是属于财政收入的一种,还是重要的财政收入,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人...
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土地流转受让方改良土壤可以吗
土地流转受让方改良土壤可以吗可以进行土壤改良。承包方对其在承包地上投入而提高地生产能力的,土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。对承包地的投入,包括为增加地力进行土壤改良,为方便浇灌修渠、打井、安置噴灌设施,为种植蔬菜搭建大棚等。对承包地投入补偿多少,以什么方式补可以由流转...
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土地互换后征用补偿费怎么结算
2012年冬,王某耕种的石子坑田地作为工业园建设用地被政府部门征用,征用补偿费2万余元。当村委会发放补偿费时,王某和赵某对该款的归属产生争议。王某认为,与赵某调换田地多年,根据协议,补偿费应归自己所有。赵某认为,双方调换田地未经村小组批准同意因而无效,石子坑的土地承包经营权证上载...
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土地出让金的的返还流程是怎样的
土地出让金的返还由两部分组成:一、土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用;二、土地的增值溢价部分。一、成本部分的返还流程:土地整理过程中所发生的费用,经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请,由财政部门返还。二、土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议,本级财政留成部分...
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转包的土地是否合法如何判定
转包的土地是否合法如何判定按照法律规定进行转包,并且签订转包协议后就属于转包是合法的行为。土地转包合同范本转包方(以下简称甲方):承包方(以下简称乙方):第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》及相关法律规定,为明确转包方与承包方的权利义务关系,双方本着平...
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土地互换纠纷上诉答辩状怎么写
土地互换纠纷上诉答辩状怎么写答辩人:李xx、李xx,女,汉族,住xx县西西后村。因原告张xx诉答辩人土地承包经营权流转纠纷一案,答辩人现提出答辩意见如下:原告不是诉争土地的承包经营权人,其无权对答辩人承包耕种的土地主张权利,依法应判决驳回原告的第一项诉讼请求。原告没有证据证明对诉...
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