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开发回迁房房产证如何办理
一、开发回迁房房产证如何办理可委托开发商代办房产证。回迁民拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。注意事项:回迁房房产...
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二手房中介卖房的花招有哪些
二手房中介卖房的花招有哪些黑手段一:“抢生意”的独家协议端着同一个“饭碗”,竞争是绝对不可避免的,但恶意竞争就难免扰乱市场秩序。如今,在二手房中介市场中,为了获得更多房源,某二手房中介以高出市场的价格与房东签下所谓的“独家协议”。按照该协议约定,中介可保证在相应时间内以高出同小区...
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海外人员投资澳大利亚房产的规定是什么
谁需要申请FIRB?除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士,都需要申请FIRB哪些外籍人士可以购买二手房?持有澳洲12个月以上有效签证的外籍人士可以购买一套自住二手房,但要在签证到期离境前3个月,必须出售该二手房。哪些外籍人士只可以购买新房?未持有任何澳洲12个月以上有效签证的...
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有产权的杂物房可以抵押吗
一、有产权的杂物房可以抵押吗依据我国相关法律的规定,有产权证的私人杂物房是可以用于抵押的,抵押房屋的要办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国担保法》第三十四条 下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财...
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集资房要注意什么问题
集资房要注意什么问题对集资房进行交纳时,购买人要注意的问题是比较多的,包括集资房是否拥有完整的产权、集资房交易的限制、需要交纳的费用等。《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住...
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住房公积金提取前提需要哪些
住房公积金提取前提需要哪些住房公积金提取时是需要进行审核的,其目的在于确保住房公积金资金的安全性和住房公积金的专款专用。那么,住房公积金提取条件是什么呢?一、符合哪些条件可提取住房公积金?1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证;2、离休、退休的持有效提取凭证;3、完全...
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无产权证房屋能否置换
一、无产权证房屋能否置换可以根据约定置换。但要承担一定风险。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定:房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。正常的房屋置换步骤1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的...
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通过房产中介买卖房屋有何风险
通过房产中介买卖房屋有何风险骗局一:利用虚假身份骗取定金及购房款。施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前,向购房者索要定金及部分或全部购房款,一旦购房者交付款项后,施骗者便逃之夭夭,使购房者既未得到房屋还损失了资金。骗局二:利用虚假房证骗...
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购房要注意的知识有哪些
1、购房小常识:什么是商品房?商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商**企业)开发、经营、销售的房产。2、购房小常识:什么是集资房?集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额...
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房屋可能有哪些质量问题
房屋可能存在的质量问题一、违规房屋质量问题有哪些违规房屋质量问题,是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见,也最容易引发纠纷的一类质量问题。包括:屋面漏雨;烟道、排气孔道、风道不通;室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动,有防水...
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