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南昌二套房认定标准有哪些
目前银行在审查购房贷款时,不仅要查询借款人的贷款记录,还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。“认房又认贷”,指无论购房人现时名下是否有房产,只要之前有过住房贷款的记录,就会被认定为二套房,执行二套房贷款政策。二套房认定标准一:...
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邻居建房损害他人房子
听律网小编为大家整理了关于房子相关邻居建房损害他人房子的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。我国《物权法》规定,建造建筑物,不得妨碍相邻建筑物。法律依据:《中华人民共和国物权法》规定第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第九十二条...
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疫情期间租客不交房租怎么办
一、疫情期间租客不交房租怎么办疫情期间是属于不可抗力因素之一,租客不交房租并不属于合同违约的情形,而我国很多赴地区都鼓励出租人减免租金,所以疫情期间租客不交租的,不能解除租赁合同,而是否减免租金,由双方协商解决。二、相关法律规定《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体...
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产权证包含哪些权力
产权证包含哪些权力一、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产主管机关进行了产权登记,并领取了房屋产权证书。之后才正式:生效,受国家法律保护。二、维护房地产市场秩序。房地产交易的实...
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房屋质量有问题该如何
房屋质量有问题该如何1、将交付或已交付的房屋主体结构质量不合格,买受人的权利。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。2、房屋质量问题严重影响正常居住使用时,买受人的权利?对房屋修复及修...
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知识产权的侵权判定
知识产权的侵权怎样进行判定知识产权的侵权一般是指未经知识产权人的同意,通过使用、假冒、伪造、发表等方式侵犯他人的知识产权,对知识产权人利益造成侵害的行为。《中华人民共和国著作权法》第四十七条 有下列侵权行为的,应当根据情况,承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任:(...
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非居住房屋包括什么
1、居住用房和非居住用房的区别因居住用房和非居住用房价格的差异,导致动迁时双方对房屋性质争论颇多。而以下情况下为非居住用房。(1)原始设计为非居住房屋,延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的,可以认定为非居住房屋;(2)公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同,建立了公有非居住...
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房产过户法律
听律网小编为大家整理了关于{$1000}相关{$2000}的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。一、房产过户多久就过了诉讼时效 依据我国相关法律的规定,房产过户后,如果因产权发生纠纷的,要求对方返还的,不受诉讼时效限制的,如果是其他纠纷的,诉讼时效为3年。 《中华人民共和国民法总...
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首套房、二套房、多套房的区别在哪里
案例:女子卖房后未过户再买房多交近万税费黄-女士在一个月前,就将原先的房子过户给他人,谁知房屋登记信息迟迟没有从网上消除,造成准备购入的房屋变成了“二套房”,需要多交近万元税费。开始时,黄-女士今年3月初与他人签订合同,将这套大于70㎡的小户型卖了出去。4月20日,她与对方在区政...
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地役权的从属性与不可分性
地役权的从属性与不可分性一、地役权的从属性地役权的成立必须是需役地与供役地同时存在,因此在法律属性上地役权与其他物权不同。地役权虽然是一种独立的权利,并非需役地所有权或者使用权的扩张,但它仍应当与需役地的所有权或者使用权共命运,这就是地役权的从属性。它主要体现在两个方面:(1)地...
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