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租赁合同未到期房东不租了,房东违约了吗
是否违约租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法》规定第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有...
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房东没有房产证怎么办房屋租赁合同?
听律网小编为大家整理了关于房东没有房产证怎么办房屋租赁合同?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。房东没有房产证怎么办房屋租赁合同?房东如果没有房产证的,能提供其他房屋的有权合法证明的,也可以出租房屋的,如果是转租的,可以提供出租人同意承租的证明材料,也可以签订租赁合同。相关法律...
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租房合同没到期 租客违约扣除押金 但要求退房租
网友咨询房子出租合同没到期,我不租了,要求退还余下房租,我违约扣除押金(一个月房租),还剩半个月的房租能要回来不?律师解答:看你的合同约定是什么,根据《合同法》有关条文,如果按照你说的支付了违约金之后,是可以要求退租的。相关知识:提前退租,押金该不该退?押金是降低经营风险、保证对...
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厂房租赁合同怎么写
厂房租赁合同怎么写租赁合同就是双方之间签订的关于转让租房的占有权和使用权的协议,承租人定期向出租人支付约定的租金等等。那么下面为您提供一份厂房租赁合同范本。厂房租赁合同范本出租方(以下称甲方):__________承租方(以下称乙方):___________根据《合同法》及其它有...
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收取承租方违约金是否计缴房产税
收取承租方违约金是否计缴房产税房产出租方收取承租方的违约金在营业税规定中属于应并入营业额的价外费用,而在房产税规定中房产租金收入不含违约金,因此,出租方收承租方违约金不用计缴房产税。相关法律规定《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定,纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无...
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房屋转租要注意什么
但是,在签订房屋转租合约后,原房东与房客之间的租约并未解除,房客在某些情况下仍对房东负责,履行其义务。很多租房合约明文规定,房客和转租人对房东负有共同的、连带的义务和责任,例如付租金,如果转租人溜之大吉,房东就会找房客索取租金。当续订转租合约时,房东也无义务与转租人续订。此外,更...
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按揭房屋能出租吗?
出租人能转租公房吗?如果将所租住的公房作为廉租房转租,需要经过单位同意吗?对于出租人租住的公房,如果取得拥有该公房所有权单位的同意,出租人就有权转租公房,且单位有权按照规定或者协议分享转租公房的利益。如果出租人将自己租住的公房作为廉租房出租,则无需经过单位同意,而单位也无权分享出...
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房租到期联系不到,房东怎么办
房租到期联系不到,房东怎么办1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门,清点房间内物品最好想办法联系上租客,还要找警察,备上相机。2、依据合同法的规定,在租赁期限内,承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也就是,合同期满前,楼主是不能把房子租出去的。3、其...
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在签订房屋租赁合同时需要注意哪些问题
【案例一】合同主体“模糊化”王女士想在地铁附近租赁一套房屋,于是找到某房地产经纪公司,在经纪人的推荐下,王女士与该房地产经纪公司签订了房屋租赁合同。该租赁合同是格式文本,出租人一栏中填写的是李某某的名字,代理人一栏中写的是该房地产经纪公司的名字,在合同文本最后签字处,只在代理人处...
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承租人擅自装修怎么办
承租人擅自装修了怎么办需要注意的是,承租人如果未经房屋所有权人的许可擅自进行装修的,也可能构成侵权。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第八十六条规定:“非产权人在使用他人的财产上增添附属物,能够拆除的,可以责令拆除;造成财产损失的,应当负赔偿...
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