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浅谈房屋租赁纠纷的处理
一、房屋租赁纠纷的主要表现(一)租金违约纠纷这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同,只有口头协议,或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化,出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人要求承租人在合理期限内支付,承...
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房东开阴阳合同承租方可以上诉吗
房东开阴阳合同承租方可以上诉吗承租方可以上诉。《合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规...
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租房合同如何作废
租房合同如何作废如果是定金,签订合同后你不租了,属于违约,房东可以不把定金的钱退还给你。如果是押金,你可以向房东说明不租的合理的理由,并跟房东商量下,你将房子转租给别人,在你将房屋出租过后,房东将剩下来的钱退还给你,一般这样做,房东都会同意的。一般用以下几种方式表示合同作废:1、...
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哪些情况不得变更承租人
一、使用权过户规定公有住房承租人死亡或者户籍迁出天津市的,承租人的配偶、子女、父母等亲属,可以申请办理变更承租人过户手续。公有住房使用权过户只能由一人提出申请,符合过户条件的人员有两人以上(含两人)的,应当达成一致意见后方可申请过户。符合过户条件人员达不成一致意见的,可以向人民法...
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租房终止合同违约金如何计算
如何计算租房终止合同违约金?(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔...
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房屋出租信息要如何写
房屋出租信息怎么写——范本【小区:xx大厦(xxx街)】1300元/月[半年付]交通:地铁:2号线西南角站、xx站房屋概况:15平米-西南-5/16层-精装修-3室1厅合租户数:3户合租配套设施:宽带,暖气,空调,冰箱,洗衣机,热水器,床158XXXXX李女士【小区:xx里(xx...
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房屋租赁纠纷成投诉热点
房屋租赁纠纷成投诉热点7月5日,家住白云山的王先生给本报热线打来电话,诉说自己租房入住后,发现前任房客欠水电费数百元,为此与房东发生了纠纷。据称,房东的理由是在当初租赁合同上写明了该房水电费由房客支付。据市消协介绍,近来,房屋租赁纠纷渐成投诉热点,其主要原因一是租赁合同是经营者起...
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房屋租客扰民怎么处理
房屋租客扰民怎么处理房客扰民现象比较普遍,由于针对这一现象一直没有具体的法律规定,同时又牵扯到居民财产使用权等多方面的权益,因此在实际管理中存在一定的难度。房东有义务对租房者进行监督,签订租房合同时应该加上规范住房、不可扰邻等条款,合理约束租房者的行为。如果是住房者之间的纠纷,属...
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房屋租赁合同纠纷如何确定管辖
房屋租赁合同纠纷如何确定管辖房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院管辖。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁...
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租房合同期满继续履行怎么写
一、租房合同期满继续履行怎么写就写租房合同期满继续履行就可以了。1、租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。这样的做法,让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑,当租赁...
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