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店铺转让合同房东要签字吗
店铺转让合同房东要签字吗需要门市的出租方(房东老板)签字,房东必须到场,且其配偶也到场签字确认转租合同,否则房东可以主张解除合同。法律依据中华人民共和国合同法第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对...
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商铺使用权多少年,商铺使用权投资风险与防范
商铺使用权多少年,商铺使用权投资风险与防范商铺使用权40年。警惕商铺投资中的使用权高收益陷阱俗话说一铺养三代,投资商铺成为了广大市民自有资产保值增值的重要手段。市场上也出现了各式各样的所谓投资型商铺。这些商铺大多集中在一些新开发的商业综合体、商业中心中,无不以地段好、位置佳,投资...
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购买商铺要准备哪些证件
如何购买商铺1、最好选择自己熟悉的地方,对市场进行详细的调查分析,亲自了解区域全面信息。在楼层的选择上一楼最贵,但是商铺往往最好租,对投资者也最有保障。临街商铺要优先选择,因为很多每部商场中的店铺,收到的约束就大了。从而影响投资回报率。2、购买商铺面积太大不好出租,而且价格贵,所...
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商铺收房需交哪些费用
商铺收房时要交哪些费用1、实测面积差价在办理入住手续时,首先要做的就是结算面积,面积差正负3%之内,金额多退少补,超过3%的则可追究开发商的合同违约责任。业内人士介绍,房屋的实测面积与购买合同中有时会存在着微小差异。在办理相关手续时,业主应依据测绘部门出示的《面积实测表》,积误差...
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社区商铺买卖合同需要注意哪些合同
社区商铺买卖合同怎么写1、社区商铺买卖合同是一种特殊的买卖合同,它是指社区商铺的一方将房屋所有权转移给另一方,然后另一方支付价款的合同。社区商铺买卖合同的法律特征既有商品买卖合同的特征,也有其自身固有的特征。2、社区商铺买卖合同是一种诺成、双务、有偿的合同,它的标的物为不动产,其...
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商铺产权和使用权是一个意思吗
商铺产权和使用权是一个意思吗商铺产权和使用权不是一个意思,产权会有使用权,有使用权不一定有产权。产权:所谓的“产权”严格意义上来讲应该是“所有权”,包含占有、使用、收益和处分的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在...
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投资商铺的好处
一、投资商铺的好处1、不折旧就住宅而言,使用年限为70年,在物业中是最长的,但住宅毕竟是家在其中,所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾;所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”,因为外观旧了给人的感觉不爽,另外时间长了的社区管理...
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遇到商铺转让合同纠纷的处理技巧
商铺转让合同纠纷处理技巧商铺的转让合同,常见的事项除了主体之外,主要是:承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。由于事项较多,仅针对其中上述部分事项进行分析。首先,关于承租的地点,该事项...
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商品房买卖合同的格式是怎么样的
商品房买卖合同的格式是怎么样的卖方(以下简称甲方):____________________________买方(以下简称乙方):____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定,为明确商品房买...
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