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商铺使用权多少年,商铺使用权投资风险与防范
商铺使用权多少年,商铺使用权投资风险与防范商铺使用权40年。警惕商铺投资中的使用权高收益陷阱俗话说一铺养三代,投资商铺成为了广大市民自有资产保值增值的重要手段。市场上也出现了各式各样的所谓投资型商铺。这些商铺大多集中在一些新开发的商业综合体、商业中心中,无不以地段好、位置佳,投资...
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买二手房后发现有质量问题怎么办?
听律网小编为大家整理了关于买二手房后发现有质量问题怎么办?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。一、如果发现产品质量出现问题,生产者和销售者连带责任:1、买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。2、但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限,并存在装修、...
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二手房买卖网签有保全的效力吗
二手房买卖网签有保全的效力吗对二手房买卖合同进行网签只是备案的情形,而保全是向法院申请对财产进行查封、冻结的情形,所以网签合同是不具有保全效力的。相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条 利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在...
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开发商逾期未交房,我是否能得到赔偿?
听律网小编为大家整理了关于开发商逾期未交房,我是否能得到赔偿?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。1、开发商逾期交房应如何承担违约责任?开发商逾期交房,即属于合同违约,理应承担违约责任。买方在一定期限内可以请求解除合同,也可以要求开发商承担违约金。《最高人民法院关于审理商品房买...
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买房子送屋顶的约定是否有效
买房子送屋顶的约定是否有效我国《物权法》第七十二条规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。该法第七十三条规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个...
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房屋欺诈销售怎么处理
一、房屋欺诈销售怎么处理针对房屋欺诈销售的行为,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《商品房买卖合同司法解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求...
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现在二手房买卖必须交营业税吗
现在二手房买卖必须交营业税吗房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税,房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在...
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西安紫境城城区改造房和商品房区别
城区改造房和商品房区别:商品房、商住房和保障性住房,其中保障性住房细分为廉租房、公租房、经济适用房和各类棚户区改造。商品房商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,按照法律法规可在市场上自由交易,包括二手房等。商住房而商住房,...
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二手房低价买卖是否合法
一、二手房低价买卖是否合法二手房可以低价买卖,但不能低于当地税务局的最低过户指导价。根据《城市房地产管理规定》第七条的规定,房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法...
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湖南省预购商品房预告登记办事指南
预购商品房预告登记办事指南一、办事依据:1、《物权法》2、《房屋登记办法》3、《湖南省<房屋登记办法>实施细则》4、《湖南省物价局湖南省财政厅关于发布<湖南省建设系统收费管理暂行办法>的通知》(湘价费[2008]122号)二、收件资料:1、登记(询问)申请...
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