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买房合同履行不成还要给中介费吗
买房合同履行不成还要给中介费吗这需要分情况来进行说明:1、一般情况下,只要中介促成了买卖双方签订买卖合同,买方就应按约定(如买卖合同中关于中介费的条款、中介服务费确认书等等)支付中介费。2、即使中介没有促成买卖双方签订合同,但中介已为买方提供了部分媒介服务,买方也应向中介支付从事...
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房子交付使用前要付钱吗
房子交付使用前要付钱吗 交付时有需要付钱。1.公共维修基金:何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定,公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时,以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证,强行“代收”公共维修基金和契税。对此,业主有权拒绝。2.契税:按规定,...
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退房屋装修押金的时效是多久
一、退房屋装修押金的时效是多久向人民法院主张退还房屋装修押金的,诉讼时效中三年,从当事人知道权利被侵犯时开始计算。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害...
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商品房买卖合同的格式是怎么样的
商品房买卖合同的格式是怎么样的卖方(以下简称甲方):____________________________买方(以下简称乙方):____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定,为明确商品房买...
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买二手房被骗买到“凶宅”可以退房吗?
听律网小编为大家整理了关于买二手房被骗买到“凶宅”可以退房吗?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。由于中国人的传统观念,买房时要确定房屋的风水,如果是发生命案的“凶宅”,会产生不舒适的心理。所以,如果属于这类房,其实屋主会很难转手他人。因此,有些人购买二手房时,屋主就欺骗对方购...
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置业顾问吃差价犯法吗
置业顾问吃差价犯法吗犯法,涉嫌职务侵占。根据刑法规定,公司、企业或其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为已有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。20万已属数额巨大情形,如无其他情节之下,可判5-7年。《刑法》第...
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购买商品房是否包括土地所有权
一、购买商品房是否包括土地所有权购买商品房没有包括土地所有权,个人没有土地所有权,可以有土地使用权。商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑...
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房子产权属于军队的二手房能买卖吗
房子产权属于军队的二手房能买卖吗房子不能卖。只有使用权,而没有产权。根据《军队现有住房出售管理办法》第六条规定:军产房是国家军事机关所有的房屋,房屋所有权证上登记的所有人是军事机关%2C该房屋一般不能成为公民个人所有的财产。而且理论上存在被征用的可能,军人对军产房一般只有使用权,...
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买房人迟延付款卖房人行使解除权期限是多久
买房人迟延付款卖房人行使解除权期限是多久依据我国合同法的规定,买房人迟延支付购房款的,卖房人是可以解除房屋买卖合同的,而使用解除权的期限一般为三个月。相关法律规定《民法典》(2021.1.1生效)第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利...
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哪些情形下商品房能够预售
一、什么情况下商品房可预售(一)内销商品房预售1、有开发经营企业的营业执照2、有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件3、已取得国有土地使用或土地使用权来源证件4、取得建设工程规划许可证和建设工程开工证5、有纳入市建委销售计划的证明文件6、按申请预售的商品房计算,投入开发建设的...
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