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北京:迄今最严的楼市调控规定
近日在《要求更加具体严格北京出台细则抑制楼市投资投机》的观察文章,有关专业人士的看法表示,虽然住房城乡建设部、央行、银监会对于二套房认定的正式文件目前尚未下发,但北京市在通知中的要求实际上已经开始执行“认房不认贷”的二套房认定标准。专业人士表示,这一政策“首次提及金融机构可以通过...
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婚前有房,婚后再买房算不算二套房
婚前有房,婚后再买房算不算二套房“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下,已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算,名下已有一套产权房屋,...
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二手房卖方毁约怎么办
二手房卖方毁约可以协商赔偿违约金,如果协商不成功买房可以起诉解决。一、二手房交易中卖方毁约如何打官司?1、写诉状民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求,以及事实与理由的陈述和法律依据,都是决定官司胜败的重要因素。所以,写诉状要有好的构思和设计,否则,不仅会影响...
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买二手二套房需要交多少首付
央行、住房城乡建设部、银监会就联合发文,调整个人住房贷款政策,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。具体首付款比例和利率水平,由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定...
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二套房判断标准是怎样的
二套房判断标准1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。4、全款买过...
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什么是第二套房
这一现实,有什么可以被描述为一个“乱”字了得。看来,什么是第二套房的地方商业银行的权力去解释,可以任意解释。贷款推出新政,旨在有效地防止风险的房地产贷款,而且也为房地产市场的调控措施。然而,商业银行各地区自己的情况,对新政将难以为人们期待着。这一点,有些人认为这是一个省级和市级不...
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二套房政策 卖房再购算首套
房地产业界人士分析表示,二套房贷认定执行标准比想象中更为严厉,在“认房又认贷”的执行标准下,东莞大批急需换房的改善型置业群体会受影响,目前占据东莞市场主力的大户型洋房产品滞销情况将更为明显。银行反应:执行二套房认定标准二套房贷认定和实施标准出台后,东莞各家银行将如何根据实际情况调...
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北京从严认定二套房将遏制假离婚
北京各大银行最新的二套房认定标准比较严格,被银行认定为二套房的七种情况,遵循“以家庭为单位、认房又认贷”,假离婚或将被围堵。北京自从确定了二套房认定标准遵循“以家庭为单位、认房又认贷”的原则以后,有三种情况将被认定为二套房:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记...
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武汉市的二套房如何认定
借款人首次申请利用贷款购买住房,但是在当地房屋登记信息系统中,其家庭已经登记有一套住房(及以上)的,将被认定为二套房(及以上)。这就是所谓的“认房”。家庭成员的范围包括申请贷款人以及他的配偶和未成年子女。另外一种情况为“认贷”,即借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷...
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二套房是如何认定的
银行认房范围包括萧山余杭昨天中午,杭州几家主要二手房中介公司都收到了来自邮储银行的“房贷实施细则”,这也是杭城银行第一家明确的“二套房”新标准。邮储银行浙江省分行分管住房按揭贷款的负责人介绍,根据三部委下发文件,邮储银行目前对于“二套房”实行“认房又认贷”的审核标准。银行首先会通...
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