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乡镇土地能单独抵押吗
乡镇土地能单独抵押吗乡镇村企业的建筑物占用范围内的土地使用权。根据《担保法》的规定,乡镇村企业的土地使用权不得单独抵押。乡镇村企业的土地使用权只能随其地上的建筑物一同抵押,而不能单独抵押。当以乡镇村企业的建筑物抵押时,其占用范围内的土地使用权应同时抵押。该土地使用权抵押的设定条件...
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怎样签订合同才能有效实现房产抵押担保
日常生活中,有人出借资金时在借条中写明以房产等财产作担保,若到期不能偿还借款,房产就归出借人,并将房产证等财产权利凭证交由出借款方保管。因为我国法律绝对禁止在抵押合同中约定债务人到期不能偿还债务,债权人可以取得抵押物所有权的流质条款,因而这种约定也是没有任何法律效力的。在此,可以...
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房产抵押可以写质押吗
房产抵押可以写质押吗房屋属于不动产,不能质押。根据《担保法》的规定,质押是一种动产物权,只适用于动产或者权利,对不动产不能设定质押。而且,质押的标的物是法定的,法律未允许的标的不得成为质押权的客体。《担保法》第六十三条规定本法所称动产质押,是指债务人将其动产移交债权人占有,将该动...
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抵押物的所有权能否转移,抵押权的效力及于孳息吗
抵押物的所有权能否转移,抵押权的效力及于孳息吗一、抵押物的所有权能否转移当事人可否在抵押合同中约定,债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有? 最高人民法院2000年12月8日以法释[2000]44号作出的《关于适用若干问题的解释》明确:当事人在抵押合同中...
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讼前保全需要交抵押吗
一、讼前保全需不需要交抵押诉讼中申请财产保全,需要提供担保,抵押财物只是担保的一种形式。二、法律规定《民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权...
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公安机关未办理抵押手续如何处理
公安机关未办理换押手续如何处理依据我国相关法律的规定,人民检察院发现公安机关的侦查羁押期限执行情况有未按规定办理换押手续的,应当依法提出纠正意见。《人民检察院刑事诉讼规则》第六百一十六条 人民检察院发现公安机关的侦查羁押期限执行情况具有下列情形之一的,应当依法提出纠正意见:(一)...
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房产抵押法律风险分析
在我们的日常生活中,一般人都知道借款有房产作抵押就万无一失了。谁又会去考虑其中的法律风险呢?下面就借款中以房产作抵押,最终对债权的实现存在的法律风险,以及如何规避这些法律风险作分析如下:一、经司法拍卖而流拍的法律风险对于已抵押的房产,债权人可以在债权不能实现时,通过向法院提起诉讼...
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哪些财产是可以抵押的
主要保障债权人在债务人不履行债务时有优先受偿的权利,而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的,所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体,以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。一、哪些财产可以抵押为了保证债务人如期还债,往往以一些财产进行担保抵押...
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银行的抵押房产再拍卖交契税吗
银行的抵押房产再拍卖交契税吗依据我国契税暂行条例的规定,银行将抵押的房屋拍卖时,拍卖房屋是属于房屋交易的行业为,是需要交纳契税的,一般按房屋价值的3-5%交纳。相关法律规定《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(...
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已经抵押的房产可以保全吗
已经抵押的房产可以保全吗已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院诉讼保全。财产保全范围财产保全的作用是,防止当事人在人民法院作出判决前处分有争议标的物或者处分判决生效后用以执行的财产,以防止纠纷扩大,并保障生效判决得到执行。但是,如果人民法院采取财产保全措施不当,会给当事人财产权...
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