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浮动抵押与同属财团抵押的固定抵押相比有什么优势
固定财团抵押与浮动抵押相比,有三项基本特征:①列入抵押财团范围的财产限于企业现有的财产,随着企业经营变化的流动资产(或者说将来财产),不属于抵押财团的范围;②财团抵押的设定,须将作为抵押标的物的财团作成目录,并在登记机关进行登记。在设定企业财产集合抵押之后,企业财产发生变化如设备...
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抵押物能随便转让吗
一、抵押物能随便转让吗最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第67条规定:“抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消...
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什么是二手房转按揭
二手房转按揭买卖双方需要提供什么资料?买方:1.夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件;2.如离异需提供离婚证;3.买卖双方签订的买卖合同原件(2份);4.夫妻双方的收入证明(含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检);5.如丧偶需提供丧偶证明;6.外地人购房需提供暂住证原件。卖方...
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抵押和质押有啥区别
抵押和质押都是通过限制所有权的权能实现担保的目的。抵押的标的物以不动产为主,质押的标的物为动产。担保法将交通运输工具划到抵押的调整范围,但是由于交通运输工具同时又是动产,那么交通运输工具能否质押呢?抵押和质押的区别在于,抵押不转移财产的占有,而质押必须转移财产的占有。抵押从其制度...
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质押与抵押有什么不同
质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。法律咨询:股票与股份可不可以质押?律师解答:可以质押相关法律知识:质押与抵押的区别1.质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押...
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在建工程抵押借款应具备哪些法律条件
一、什么是在建工程在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式,因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点,在满足银行拓展客户的同时,又可解决企业的融资需求,现广泛地被银行所采用。但是,在建工程抵押毕竟不同于已取得房屋所有权证的房地产抵押,...
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房地产抵押估价指导意见的规定有哪些
房地产抵押估价指导意见第一条 为了规范房地产抵押估价行为,保证房地产抵押估价质量,维护房地产抵押当事人的合法权益,防范房地产信贷风险,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》以及《房地产估价规范》、《商业银行房地产贷款风险管理指引》,制定本意见。第二条 本...
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抵押房产贷款需要夫妻户口本吗
抵押房产贷款需要夫妻户口本吗1.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率,...
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房产抵押后多久放款
一、房产抵押后多久放款1、非银行金融机构非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效,涉及到房屋抵押贷款,在手续齐全时,2个工作日左右,即可全程办理完毕。之所以快速,不仅是非银行金融机构**风行的个性使然,还包括它越过了审核借款人个人资质的环节,走了一条审核的捷径。2、银行稳扎...
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质押和抵押有什么不同
质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。法律咨询:质押和抵押有什么区别?律师解答:一个是针对动产(质押),如机动车、设备、钢材等一个是针对不动产而言,如房地产,特殊动产如船舶航空器也适用抵押...
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